以女假信教真逃兵役 以軍臉書上逮千人

以色列軍方透過臉書，逮到一千多個逃避兵役的女性。



以色列服兵役是國民應盡的義務，但是信奉正統猶太教的女性，可以豁免兵役，因為正統猶太教禁止女性和男性接觸。

這給有心人士製造了逃避兵役的管道，以色列軍方兩年前僱了一批調查員，專門挖掘逃避兵役的案子，臉書成了辦案工具，一名以宗教理由，規避入伍的女子，在臉書上張貼她在非猶太教餐廳用餐，另外一個人在猶太教安息日還上個人部落格，更新網頁，諸如此類違反猶太教戒律的行為，只要被抓到，都不容解釋，要立即入伍。

文章來源: 中廣

以Gmail打電話 Skype備受衝擊

【台灣醒報記者蕭如君報導】愛講電話的長舌民眾有福了！Gmail昨天(26)正式結合「Google Voice」，讓用戶可以直接用Gmail系統撥打全球各地的市話與手機，新功能才推出1天，已超過100萬名用戶註冊。撥打手機每分鐘0.02美元起跳，費率低廉的Google正式向Skype展開價格戰。



Google以往的服務限於通話雙方必須使用電腦，才得以享用免費電話和影音電話網內互打的服務，如今有了Google Voice的加持，一方的通話可以直接使用電話了。

美國用戶在登入Gmail之後，首先要開啟Google Voice的電話簿，接著在網頁的即時通訊欄會看到「Call Phone」，點選之後螢幕會開展一個數字按鍵的畫面，或是姓名的欄位，用戶只要輸入電話號碼或是連絡人姓名，便能撥打固網電話或手機號碼。此外，用戶也能設定從Gmail接聽電話。

Google更計畫在全美大學和機場設置Google Voice電話亭，希望提升使用機會。

Google Voice撥打到其他許多國家不需付額外撥接費，至於手機通話費是每分鐘0.02美元起跳，打到台灣是0.09美元，室內電話費率則是每分鐘2美分。為了爭取潛在用戶，在今年底前，Google至少會在美加境內落實通話完全免費。目前台灣能接收美加的來電，但是要開通此服務還需再等候時日。

此舉已大大威脅網路電話電信業者Skype，Skype在美、加境內的通話費為每分鐘2.1美元，比Google Voice撥打固網與手機的電話費率都高。

不過，兩者在品質上各有擅長，從Google Voice系統收聽對方聲音的狀況較Skype清楚，音量與音調也較穩定。但是Skype在處理降低背景噪音的功能較強， Google Voice的背景雜音就比較嚴重。

文章來源: 台灣醒報

付費電影 年底前上線

中國時報【楊明暐／綜合報導】



網路巨擘Google旗下的影音分享網站YouTube，正與好萊塢各大電影公司洽商，計畫年底前推出按次收費（pay-per-view）線上電影服務，將使Google和蘋果公司（Apple Inc）爭奪電影及電視節目數位通路的戰火進一步升高。

幾位知情人士透露，Google不斷向電影公司宣揚其搜尋引擎和YouTube，能為各國客戶隨選付費電影。一位熟諳此一計畫的主管說，Google和YouTube在全球吸引到的目光，超過任何一家有線電視或衛星電視。Google線上電影服務將從美國開始，逐步推展到其它國家。

Google將讓觀眾以串流（streaming），而非下載方式，在線上看電影。觀看較新的影片，每部收費約五美元。電影上線時間，大約與發行ＤＶＤ以及在蘋果iTunes、亞馬遜等網路商店上架時間相同。這意味Google可藉近期高票房電影來推動這項服務。

Google與電影公司的洽商已進行數月，近來媒體和科技業者在影視節目通路市場的競爭日趨激烈，例如蘋果預計本周就會公布其Apple TV的升級新版，Google因而對相關的談判更加積極。好萊塢對Google的計畫很感興趣，面對ＤＶＤ銷售量急遽下滑，電影公司非常需要新的收入來源。

文章來源: 中時

介紹天溪園 金甌女中獲國際網界博覽會金獎

「2010年國際學校網界博覽會」公佈優勝名單，台北市私立金甌女中學生製作的《天溪園森呼吸》網站，介紹陽明山國家公園內的天溪園，內容詳盡、照片豐富，獲得「地方觀光資源」類金獎，也是台北市唯一獲金獎的高中職。



天溪園位於「陽明山國家公園」東南側，是一個保存十分完整的原始闊葉森林園區，經過十年的封園保謢96年重新開園，目前每天只開放40位民眾，在偶然的機會下，金甌女中的張庭瑄同學接觸到天溪園，著迷於它的豐富生態，也決定號召同學製作網站，一起把天溪園介紹給外界。

製作網頁的時間長達三個月，除了找資料、跑圖書館，連續幾個禮拜六張庭瑄和同學都到天溪園聽志工導覽解說，張庭瑄同學說，很快地走過，許多像地上的菇類這些特別的植物都會被忽略，但是如果仔細留意，每次都有不同的發現。

網站中提供了天溪園詳細的動植物生態介紹、步道導覽，同學還照了上千張的照片，挑出精華放在網頁上，張庭瑄同學說，當初為了拍攝芭蕉葉上香蕉弄蝶的卵還曾經跌到水裡，幸好沒事。

辛苦沒有白費，網站不但獲得台灣學校網界博覽會地方觀光類高中職組的金獎，翻成英文參加國際比賽也同樣獲得金獎，真的把天溪園的美景介紹給全世界

圖說：金甌女中學生探訪陽明山天溪園，制作網頁獲得國際學校網頁博覽會金獎。(照片摘自天溪園森呼吸網站http://librarywork.taiwanschoolnet.org/

(2010/6/16 下午 05:15:04　張毓芹)

文章來源: 教育廣播

今起取消免費乘車改發補貼

中國廣州市實施亞運會期間全民免費搭乘公共交通工具措施後，導致各交通工具人潮擁擠，為確保亞運安全及交通正常運行，廣州市決定從明天起取消免費搭車，改為發放交通補貼。



廣州市政府網頁發出公告指出，自11月1日實施全民免費乘坐公共交通惠民措施以來，每天公共交通的客運量大幅增加至1754萬人次。其中地鐵每天客運量達到778萬人次，比免費措施前增長超過1倍，大大超出地鐵運輸能力。

鑑於免費乘車措施不僅嚴重影響地鐵正常安檢以及亞運安保工作，也對市民上下班造成極大不便；為確保亞運期間廣州交通正常運作以及亞運期間安全，從明天凌晨開始取消全民免費乘車措施，改為發放交通津貼。

廣州每個戶籍家庭以及在廣州居住半年以上的外來人士，可按每戶發放人民幣150元，集體戶口的市民，每人獲發50元。

至於亞運會註冊人員、志願者和持票觀眾，仍按照原有相關政策繼續實施免費乘坐公共交通。

文章來源: 台灣新生報

一銀第e個網好康e 舉數得，功能e應俱全

第一銀行第e個網



好康e 舉數得，功能e應俱全

為增加年輕及網路族群與第一銀行業務往來，第一銀行第e個網(http://ibank.firstbank.com.tw）運用新的開發技術和工具，建置安全及便利的個人網路銀行網站，服務項目包括：「台外幣轉帳、台外幣定存、基金申購、繳水電費、電話費、學費、房屋稅、地價稅、汽機車牌照稅、信用卡、個人化服務」，並可快速連接該行其他網站。

第一銀行第e個網持續增加新功能，最近又新增線上開通第e個網查詢服務、申請「網路帳戶（ez-Account）」、「非約定小額轉帳」、「線上變更客戶基本資料」等服務深獲年輕人的青睞。

為吸引更多的年輕族群，塑造年輕化之企業形象，在網站上發佈許多好康優惠訊息，近期正舉辦「第e個網 全家有禮」行銷活動(贈品送完為止)，針對新申辦第e個網或執行帳務性交易即送便利商店兌換券，及和智冠科技公司合作網路遊戲活動，期望青年學子皆來參與並共襄盛舉。

第一銀行第e個網特點

一、全方位金融服務、全新網頁設計，展現年輕、現代、專業的金融服務形象，並依客戶觀點分類服務項目，客戶不需具備金融背景與知識，就能迅速找到所需服務項目。

二、提供SSL、硬體載具電子簽章等安控交易方式。

三、友善化及引導式交易操作方式，客戶在2至3個網頁操作下完成交易。

四、提供客戶個人化之服務內容，客戶可自訂常用交易項目、待辦提醒事項、帳戶暱稱註記，更貼近客戶的需求。

第一銀行網路帳戶（ez-Account）特點

開立本帳戶免補摺、免換摺、每月提供電子對帳單，可在第e個網線上辦理新臺幣、外幣、定存、基金等交易，能有效資金集中管理，更可於線上加開分戶、進行支出／存入記帳及分析等功能、享有每月付息、跨行轉帳手續費減免等優惠，並可搭配多張金融卡，讓您靈活運用資金，隨時隨地管理及掌握資金狀況。

文章來源: 消費新知

一週三千人染新流感 衛署：快打疫苗

【台灣醒報記者蕭介雲報導】世界衛生組織（WHO）宣布解除全球H1N1新型流感大流行疫情，進入「後流感大流行時期」，將如季節流感般傳播。衛生署疾管局今天指出，推估最近一週，就有2912人感染新流感病毒，青壯族群因多未接種疫苗風險較高。衛生署長楊志良也呼籲，民眾應儘速接種。



近來國內發生一對父子均死於新流感案例，疾管局表示，最近一週醫院門診急診類流感就診人數約60283人，推估流感感染人數約12660人，其中約2912人為H1N1新型流感病毒感染。

疾管局指出，社區監測的類流感檢體中，21%為流感病毒陽性；陽性檢體中，49%為H3N2型季節流感病毒，28%為B型季節流感病毒，23%為H1N1新型流感病毒。新流感感染人數雖然不算多，但仍然不能大意。

此外，近三週全國已確認15起流感群聚事件中，11起為H3N2型季節流感病毒，3起為H1N1新型流感病毒，主要發生於人口密集地區。綜合各項監測資料研判，目前社區中流感為中低度流行，以H3N2型季節流感病毒為主。

楊志良上午在「二代健保、你我的寶」創意海報頒獎記者會後也指出，今年採購300萬劑公費季節性流感疫苗，預定自10月起開打，第一線的醫護人員、老人和幼兒優先接種。由於採購數量有限，他呼籲，符合資格的人，一定要趁早接種。

去年為了鼓勵民眾踴躍接種新流感疫苗，全民可免費接種，掛號費、診療費全免。不料，購買1000多萬劑，卻還剩下700多萬劑，衛生署決定，今年流感公費接種將回歸常態，民眾必須支付掛號費、診療費，不再全額免費。

國內仍有523家醫療院所，持續提供免費的H1N1新型流感疫苗接種服務，疾管局呼籲，尚未接種疫苗的民眾應接種疫苗。流感疫情或相關防治措施，可參閱該疾管局網頁http://www.cdc.gov.tw，或撥打民眾疫情通報及諮詢專線1922洽詢。

文章來源: 台灣醒報

一白遮三醜（上）大S充當活體實驗 吳佩慈正妹變村姑

炎炎夏日、艷陽高照，在太陽的辣手摧花下，這些女明星們到底是怎麼維持白皙肌膚的呢？演藝圈中人稱美容大王的大S徐熙媛白皙的程度已經不是像衛生紙一樣了，根本就是一盞燈泡，而被她稱為真正的美容大王吳佩慈則是防曬滴水不漏，情願把自己包得跟村姑一樣才肯出門。



有人說大S美的等級已經像仙女一般，在螢光幕前總是閃閃發亮，不是美麗可不是唾手可得，大S剛出道時皮膚黃、體重更曾飆到50幾公斤，從17歲就開始瘋狂鑽研各種美容保養技巧的大S為了美白，黑色的食物通通不碰，而因工作長期在燈光下曝曬，大S也不諱言常打美白針維持白皙肌膚。(大S、吳佩慈美白不擇手段：http://www.nownews.com/2010/07/05/340-2622340.htm)。

↓圖：大S美的等級已經像仙女一般。(圖／擷取自大S微博)

↓圖：大S推薦的鐵面人遮陽帽在拍賣網站上熱賣。(圖／擷取自http://ppt.cc/HKSb)

而吳佩慈身為大S的姐妹淘，美白功力可是被她極力稱讚，吳佩慈平常出門時物理、化學防曬一應俱全，在大熱天裡穿上薄外套、帶草帽，還得稱把陽傘才肯出家門，她也在微博上透露美白密技，「夏天要來了，我也開始美白大工程了…特殊的化妝棉沾滿化妝水後先輕拍在臉上，之後撕成五片然後當成面膜敷在臉上幫助吸收…別忘了頸部和肩鎖骨也要順便擦上乳液哦！只白臉是不行的！」

延伸閱讀：

↓圖：吳佩慈皮膚白皙透亮。(圖／擷取自吳佩慈微博)

↓圖：吳佩慈拋棄時尚女，寧願扮成村姑躲太陽。(圖／擷取自吳佩慈微博)

↓圖：吳佩慈公布美白秘方。(圖／擷取自吳佩慈微博)

文章來源: NOWnews

一泊二食住房專案廣告不實 公平會罰煙波大飯店10萬

行政院公平交易委員會今（2）日委員會議通過，煙波大飯店在網頁廣告刊載的「冬暖賞味」一泊二食住房專案，未說明訂房限制條件，就服務內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定，因而處煙波大飯店新臺幣10萬元罰鍰。



公平會指出，煙波大飯店無法接受消費者在98年12月24日「冬暖賞味」住房專案訂房的原因，是因為蝶屋日本料理餐廳當天客滿，但如果蝶屋日本料理餐廳客滿即無法接受這項住房專案訂房，可見蝶屋日本料理餐廳客滿與否屬重要交易資訊，且有座位限制，但卻未在廣告中揭示，很難說是已克盡其廣告主明確完整表示之義務。

公平會並表示，煙波大飯店明知耶誕夜向來為餐飲業者最忙碌的節日之一，餐廳也常常客滿，可以預知當天餐廳一位難求，因而可能無法提供住房專案，且其已有多次舉辦類似活動經驗，明知可能無法提供，卻未採取補救措施，反而期待消費者提早幾天訂房，雖然煙波大飯店後來有修改網頁表示「12/24本專案已客滿，敬請見諒！」，但更顯示原廣告未克盡明確完整表示之義務，核已構成虛偽不實及引人錯誤之表示。

文章來源: NOWnews

一書一桃園 評選10本年度推薦書

（中央社台北2日電）由桃園縣政府及縣議會指導、桃園縣文化局主辦、台灣文學發展基金會承辦的2010「一書一桃園」活動，已評選出10本年度推薦書，公布於桃園縣政府文化局網站，活動網頁即日起上線。



桃園縣文化局並將於5日上午10時30分在文化局一樓大廳舉行「2010一書一桃園年度推荐書暨『桃園之書』」發表記者會，現場揭曉本年度「桃園之書」。

文化局長張壯謀表示，今年的「一書一桃園」活動，秉持推動城市閱讀風氣，提高閱讀品質，營造全縣良好閱讀環境宗旨，以內容豐富，文字流暢，可讀性高並具啟發性，為選書基本原則，經過初選、複選、票選、決選4階段，選出10本年度推薦書，決選評審並從中評選一本為2010「桃園之書」。

這10本年度推薦書是「11元的鐵道旅行」、「HOME：搶救家園計畫」、「大江大海一九四九」、「巨流河」、「吃朋友」、「我的青春，施工中：台灣少年記事」、「我們的身體裡有一條魚」、「沒有神的所在：私房閱讀金瓶梅」、「真愛旅程」、「慢的教育」。

文化局將在8月和9月各舉辦1場講座，邀請推薦書作者與民眾分享創作歷程和閱讀樂趣。990702

文章來源: 中央社

YouTube中文版變色情網站？嚇到網友

網路陷阱多，有網友搜尋YouTube中文版，沒想到點進去後卻是色情網站，出現一張張的清涼圖片和影片，YouTube官方則回應，可能是色情網站盜用他們的名字；另外在社交網站「臉書」(Facebook)上最近流傳「遜」(dislike)鍵的新功能，但事實上官方回應，他們並沒有推出「遜」鍵的功能，恐怕是網路駭客用來盜取個人資料的詐騙新手法。



想要用YouTube找好看好玩的，打上「YouTube中文版」，怎麼出現了令人臉紅心跳的網頁？一張張清涼照讓網友眼睛大吃冰淇淋，但要是小朋友不小心點進去，就掉入了色情陷阱。

網路問題還不只這一件，最近盛傳臉書新功能「dislike」鍵，可以對你認為的蠢文章按下「遜」，但安裝前你可要三思，因為這其實是詐騙新花招。

首先，訊息會將用戶引導到山寨版的官方應用程式網頁，用戶一旦按下安裝鍵，就直接連結下載惡意程式，不但會更新用戶臉書動態，竊取個人資料，還會把訊息大量傳給臉書上的所有朋友。

臉書官方發言人表示，目前他們並沒有「遜」鍵的功能，要網友千萬別安裝來路不明的程式，以免隱私安全洩漏光光。(新聞來源：年代新聞記者王馨曼、郭宗瑞)

文章來源: NOWnews

Yahoo推圈圈 盼網友回流

（中央社記者周品均台北8日電）從社群服務凝聚網友向心力，Yahoo繼昨天宣布與社群網站Facebook合作後，今天進一步推出全球社交服務「Yahoo!奇摩圈圈」，藉由社交功能的擴展，吸引網友回流，鞏固市占率。



為了對抗搜尋引擎龍頭Google，Yahoo動作頻頻，從去年底開始「It’s You」品牌重塑活動，行銷長暨執行副總裁伊莉莎史蒂爾曾誇讚成效漸顯，今年開始頻頻針對搜尋服務進行改版，並主打其入口網站已成為網友生活中心的訴求。

搜尋功能改版後，Yahoo今天再下一城，宣布全球社交服務「Yahoo!Pulse」在36個市場同步上線，並且與Facebook合作，未來能在「Yahoo!Pulse」與Facebook上訊息互通。

Yahoo!奇摩指出，社交服務「Yahoo!Pulse」今天在全球同步上線，為實現在地化概念，將「Yahoo!Pulse」台灣版命名為「Yahoo!奇摩圈圈」，取其網友社交生活圈之意。

Yahoo!奇摩表示，社交網絡漸趨普及，Yahoo也希望藉由社交服務將觸角往外擴散，接著將網友帶回Yahoo，此次推出Yahoo!奇摩圈圈，盼能蒐集網友的使用意見，測試市場水溫。

此外，Yahoo!奇摩圈圈同時推出13個中文遊戲與熱門精選首頁的在地化服務。

Yahoo!奇摩指出，除了Facebook以外，預計將在第三季與Twitter合作，進行服務功能整合。990608

文章來源: 中央社

Yahoo推「圈圈」 整合網路社群生活

【台灣醒報記者蘇郁文報導】台灣yahoo!奇摩今天發表整合facebook、PLURK、TWITTER等社群服務，以及無名小站、Yahoo拍賣等網站本身功能的Yahoo Pulse「圈圈」。yahoo!奇摩資深經理林洪全表示，「圈圈」將整合使用者的網路社群，方便管理及擴增自己的生活圈。



有yahoo!奇摩帳號的使用者，只要點選首頁旁社群功能的「圈圈」就能登入，登入後詢網站指示，匯入facebook帳號，就可以同步將訊息發布到圈圈及facebook上。

隨著越來越多人投入線上社群，也有更多大公司注意到web2.0的典範功能。在yahoo之前，google也早已推出整合facebook、噗浪等社群網站的buzz，目前buzz已能在google自家的andriod手機系統上運行，林洪全說，「圈圈」在年底前也會推出行動版本的服務。

yahoo!奇摩圈圈與其它社群整合服務最大的不同，就是與自身網站的服務結合，如在拍賣中追蹤物品、推薦新聞，或是使用無名小站寫網誌，都會在圈圈上發表，林洪全說，使用者如果不需要，可以透過簡單的設定取消，未來也有可能支援其他網誌匯入。

yahoo!奇摩圈圈也與facebook採雙向串聯，只要設定完成，不管在哪一個地方留言，或者從事yahoo!奇摩的其它服務，另一個網站也會同步出現。但目前支援的PLURK，以及將來會支援的TWITTER，可能都會採取單向連結的措施。

yahoo!奇摩總經理陳建銘說，圈圈在台灣最重要的在地化功能，就是熱門精選首頁，使用者就如同上無名小站的首頁一樣，可以看到當天最熱門的照片或文章，這點不同於其他推出服務的國家，使用者僅能看到自己交友圈的動態。

這項服務已於今天下午2:00上線，林洪全說，目前尚無營利計畫，使用者在頁面上不會看到廣告。他表示，等到吸引許多使用者上門之後，商機自然就會跟著來，廣告並非唯一的營利模式，現在最重要的，就是先把服務做到最好。

文章來源: 台灣醒報

Yahoo打造社交圈圈 全球36地同步圈住網友

網路社交盛行，不少網友為了掌握好友動態，得造訪多個不同網站，對此，網路業者推出全球化社交集散引擎，串聯站內外與人際網絡，首波發表與Facebook雙向串連，同時開放自訂應用程式與社群遊戲，在全球36地區同步上線，方便網友與社交圈保持同步脈動。(陳奕華報導)



瀏覽網誌、觀看相簿，不時還要登入多個社群網站，關心朋友近況，網路成現代人重要的社交工具之一，不過來來回回得造訪多個不同網頁，不容易掌握，有鑑於此，Yahoo!宣布推出全球化社交服務(Yahoo!Pulse)「Yahoo!奇摩圈圈」，只要登入網站或是電子信箱，就可以隨時掌握好友間的最新脈動。

業者林弘全說：「成為一個網路使用者的生活重心，集合Yahoo!內部很多的資訊網站，資訊的服務，那也串連很多外部的社交媒體網站，成為真正網路人們生活的社交集散引擎、集散中心。」

除了整合無名小站、拍賣、知識+等站內服務，這個社交集散中心同時納入熱門社交網站Facebook，網友只要選用一組帳號互連，兩邊動態可雙相互通，未來也將與Twitter合作，讓人際溝通漣漪擴大。

文章來源: 中廣

yahoo、yam天空小心！ 挾5千萬用戶 新浪微博來了～

隨手寫一句話，分享生活、分享心情，已經成為年輕世代的最愛，新浪總裁曹國偉豪氣宣佈：「新浪微博的注冊戶數已達5000萬，每天產生2500萬則微博內容。」因此新浪決定將從傳統的入口網站，跨足到「互聯網」產業，並集資2億元人民幣做為「創業者開發業金」。



新浪微博於2008年08月28日啟動，只花了2個多月就有100萬人注冊，滿週年時，會員數己達3千萬，目前最新的數字是5千萬人。值得注意的是，新浪微博每天產生的2500萬條訊息當中，有38%是來自手機上傳，隨著iphone等智慧型手機風行，未來這個比例只會愈來愈高。

這代表著一種新的商業模式正在成形。打開電腦上網看新聞、抓音樂、看電影…，很多東西在網路上都是免費的，但如果透過手機，情形就不同了，因為大家都已習慣付費下載有趣的應用程式，這也是新浪網願意集資2億，讓優秀的人願意投入研發程式，平台上有許許多多好玩的程式，就會吸引更多人加入微博，形成良性循環。

根據新浪微博統計，22歲以下的用戶佔47%，其中女性又佔一半以上，他們關心的話題無所不包，但大多數集中在新聞、生活、娛樂、心情、專業、節日和天氣上，其中新聞的比例最高，佔1/5；事實上，在某種程度上來說，新浪微博已經是新聞的源頭，例如大S定婚的消息就是其一。

新浪微博成功的原因，曹偉國歸究於「開放」與「分享」；平台開放，任何人都可以透過API接口，將自己或公司的網站與新浪微博連接，可以讓更多人知道你，或你的公司及產品，也因為愈來愈多個人及公司加入，讓新浪微博的內容更豐富、更實用也更好玩。

明年將會全力發展香港與台灣市場，曹國偉表示，香港與台灣網友發文的質量較高，也比大陸網友更活躍，過去因為全力開發大陸市場，相對地使得香港與台灣的業務較為萎縮，但明年起，新浪將相對投入更多的資源，開發大陸以外最重要的華人市場。這是否意味著新浪要向yahoo與yam天空下戰帖？讓咱們等著瞧！

文章來源: NOWnews

IE9、WP7將上市 微軟盛會搶先體驗

【台灣醒報記者徐唯寧報導】微軟IE9試用版已可下載，預計明年年初推出正式版。IE9全名Explore 9 Beta，不同於以往的IE版本，強調「極簡、快速、安全、標準」四大功能。在極簡的目標下，IE9設計了分離式索引標籤、One Box任意框並整合Windows7，讓數個視窗同時平均顯影於螢幕，方便使用者搜尋運用。



台灣微軟年度盛會Tech‧Days Taiwan2010今天(28日)在台北國際會議中心揭幕，Microsoft Lync Server、IE9及Windows Phone7等創新產品，民眾還可搶先體驗Kinect for Xbox360。

IE9最新發表的快速功能則是HTML5採用GPU硬體加速、全新Chakra Java Script引擎、減少系統資源需求、內建網頁效能剖析工具等四子項，減少系統資源的容量，配合加速工具，讓電腦跑得更快。

在安全功能上，IE9強調可以阻絕十億個惡意網址、全新下載管理員、下載檔案自動掃描惡意軟體和附加元件效能警告器等，要求有效隔絕並記憶惡意網站，阻止電腦病毒入侵。

IE9的標準功能則包含支援HTML5、參與W3C HTML5, CSS3, SVG規格制定、W3C領導HTML5測試工作。會上並當場播放鮮麗生動的動畫，展現IE9的前瞻設計。

新產品Windows Phone7(WP7)是一支機型俐落、功能齊全的新款手機，可以隨時更新facebook、msn等網路互動的好友動態。會中請來新加坡微軟公司的行銷發展經理Chris Chin介紹WP7高品質、高容量、多功能，並大方秀出WP7的組成，優質的成分材料讓使用者安心。

會中設有「體驗區」，讓與會民眾體驗Microsoft Lync Server、IE9、Windows Phone7以及Kinect for Xbox360等新產品。IE9和Windows Phone7預計明年初上市，民眾可以拭目以待。

文章來源: 台灣醒報

IBM：駭客攻擊漏洞數量飆升

（法新社舊金山25日電） 國際商業機器公司（IBM）今天報告，統計2010上半年，軟體中發現可能遭駭客利用的攻擊漏洞數目迅速竄升。



IBM X-Force研發團隊紀錄的新「弱點」數目較去年同期增加36%，達到4396個。其中有超過半數漏洞沒有修補的程式。

IBM保安方案部門總經理羅賓遜（Steve Robinson）表示：「今年的X-Force報告顯示，雖然威脅數量上升，但業界在回報攻擊漏洞方面越來越警覺。」

該團隊表示，網路應用程式有最多的軟體漏洞。網路應用程式是使用網頁瀏覽器操作的應用軟體，佔所有攻擊漏洞的55%。

X-Force報告表示：「這個數據可能只是冰山一角，因為裡頭不包括客製化的網路應用程式。」

根據X-Force，商業上的網路秘密攻擊戰術也越來越常見，且越來越複雜。

報告警告，駭客利用挾帶陷阱的文件檔案進行攻擊的案例「持續攀升」，網路騙子也有更多方法來詐騙使用者。

但好消息是，利用電子郵件讓用戶上當點入假網站或有毒軟體的「網路釣魚」（phishing）手法減少了82%。

該團體表示：「儘管數字驟降，但金融機構仍是網路釣魚的首要攻擊對象。」

「信用卡、政府機關、線上付款機構，以及拍賣代表是主要攻擊目標。」（譯者：中央社戴雅真）

文章來源: 法新社

IBM內部瀏覽器 一律用火狐

（法新社舊金山1日電） 科技巨擘國際商業機器公司（IBM）希望其全球員工使用免費、開放式的摩斯拉火孤（Mozilla Firefox）瀏覽器，作為他們上網介面。



　　IBM開放源碼與Linux副總裁蘇特（Bob Sutor）今天在他sutor.com網站部落格貼文指出：「我們強烈鼓勵任何現在還不使用火狐的員工，把火狐設為預設瀏覽器。」

　　根據蘇特，所有提供IBM員工的新電腦都將裝有火狐，且這家全球企業「將繼續強烈鼓勵與我們合作、以瀏覽器基礎軟體的廠商，全力支持火狐」。

　　總部位在紐約州、又稱「藍色巨人」（Big Blue）的IBM，企業史可追溯至100年前，目前據報有近40萬名員工。

　　蘇特說：「目前我們已有數以千計的員工以Linux、Mac和視窗（Windows）筆電和桌上型電腦使用火狐，但我們要把這個名單再添數千人。」（譯者：中央社蔡佳敏）

文章來源: 法新社

HP ePrint雲端優惠召集令即刻發佈 資訊月殺很大

雲端浪潮風起雲湧，還在發愁不知如何漫步雲端嗎？今年資訊月，HP發佈「雲端優惠召集令」，只要帶智慧型手機到展場買雲端事務機系列指定機種，即可享高達2千元的現金優惠！



網路使用愈趨成熟與普及，雲端發展更將推波助瀾，預估到2012年整體數位資訊成長量將達到10倍，屆時消費者需要從網路上進行資訊輸出的需求，將較現今成長3倍以上，尤其隨著智慧型手機及各種無線裝置普及，行動上網人口成長快速，據國際市調研究機構IDC指出，2009年全球的行動上網使用者已超過4.5億，並預估四年後將破10億大關，這更將帶動行動列印的需求大幅提升。　為讓民眾行動列印需求更具便利性，HP全球首創印表機網頁連結功能與內建獨家「ePrint雲端行動列印」技術加上「印用程式（Apps）下載」功能，領先同業推出「ePrint雲端事務機」系列機種，讓消費者藉由智慧手機等任何電子郵件收發裝置，從世界任何角落，傳送內容至任何具有ePrint功能的HP雲端事務機直接進行雲端行動列印，徹底實現「A地email，B地印」的行動生活，並可下載各種實用與最新的印用程式，讓印表機的應用無限延伸。

想擁抱智慧生活，輕鬆享受更便利的雲端行動列印嗎？資訊月將是個大好機會！因為HP在資訊月將發起「雲端優惠召集令」，只要攜帶智慧型手機到展場，購買傳真雲端智慧25合1機王之王「HP Photosmart Premium Fax C410a」，即可現折2千元，現場再送總價值達850元的三項好禮；買雲端傳真20合1事務機「HP Officejet Pro 8500A Plus」，展場價只要1萬3,980元，最高還可獲得近7千元的HP 23吋螢幕。

對於資訊月想一次購足PC或NB加上印表機的民眾，HP也很貼心地推出「HP PC/NB限量加價購」專案，加價購買CLJ CP1215 Mini國民相片彩色雷射印表機，可現省5千元；加價購買雲端新機Officejet Pro 8500A，現金回饋2,500元。

此外，HP推動「以買代租」新革命，並舉辦觸動印相不設「線」好禮2選1活動。民眾只要購買無線觸控彩色雷射複合機發燒新品LJ Pro CM1415fn/fnw Color MFP系列，最高可獲得市價近3千元好禮。想成為資訊月聖誕幸運兒，或瞭解更詳細內容，可上HP活動網址：。

文章來源: NOWnews

Howcast或為新媒體趨勢

（法新社華盛頓1日電） 你曉得如何在數位時代打造新興媒體公司嗎？前谷歌（Google）職員李勃曼（Jason Liebman）認為，他創辦的Howcast Media是一個不錯的選擇。



Howcast是擁有最多教學性或標榜「如何…」影片的網站之一。

Howcast成立於2008年2月。Howcast.com提供20萬部影片，內容從平凡的「如何粉刷牆壁」到辛辣的「如何飽含熱情的接吻」應有盡有，後者還是該網站最受歡迎的影片，在YouTube創下高達2080萬次的點閱數。

Howcast執行長李勃曼，是一位高瘦的紐約客，他離開谷歌後，創立該網站。在谷歌工作時，他花了4年經營谷歌視訊、Youtube、以及AdSense等專案。

他說，「我們頗將自己視為新世代的媒體公司」。

「對我們而言，那意謂著製作富原創性和的高品質影片。我們收集影片內容、並積極將它們傳送到各種不同的平台。」

Howcast目前每個月製作300部影片以上，不過李勃曼的目標是每個月1萬部。個人工作室藉由「新興製片人方案」，提供Howcast絕大多數的影片，Howcast則以每部影片50至300美元的報酬，支付這群新興影像製作者。（譯者：中央社李欣穎）

文章來源: 法新社

5000萬光年外 發現「嬰兒期」黑洞

美國【張翠蘭╱綜合外電報導】美國《洛杉磯時報》前天報導，天文學家利用美國航太總署（NASA）的錢德拉（Chandra）X光觀測器，在距離地球約5000萬光年處發現神祕物體，其吞沒星際氣體和發出X光的模式與黑洞吻合，成形的30年間已吞沒相當於地球質量的物質，這也是人類首度能觀察到黑洞從「嬰兒期」起的演進過程。



成形僅30年

天文愛好者1979年發現1顆質量約太陽20倍的恆星，爆炸成超級新星SN 1979C。哈佛天體物理學家羅布（Avi Loeb）利用錢德拉X光觀測器，記錄它12年間以穩定頻率發出X光，顯示裡面有黑洞。NASA天文學家韋佛（Kimberly Weaver）也稱「它正處嬰兒期，能觀察它如何演進」。

羅布指出，此黑洞位在M100星系內，距離地球約5000萬光年，要找到如此靠近地球的黑洞，實屬罕見。研究人員稱此黑洞質量約太陽5倍，並持續吞沒周圍物質，短短30年間吞沒相當於地球的質量，照此速度估算，再過4000萬年，其質量將會倍增。未來藉由觀察此黑洞，天文學家也可了解恆星爆炸後會有多少物質存留下來。

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文章來源: 蘋果日報

50%美國人擔憂社群網站隱私

（路透紐約15日電）根據最新民調，在社群網站如臉書（Facebook）與MySpace上有網頁的美國人，半數擔心隱私問題。



馬瑞斯特（Marist）調查顯示，60歲以上族群最擔憂個人隱私，女性又較男性更甚。

馬瑞斯特輿論研究所（Marist Institute ofPublic Opinion, MIPO）所長米林戈夫（Lee Miringoff）指出：「我們身處資訊世代，部份人對線上資訊的限度感到憂心、猶豫又害怕。有些人覺得隱私的要素逐漸消失。」

社群網站隱私一直都是討論議題，隱私監督團體與顧客抗議臉書難以變更預設的帳號設定後，他們最近更改政策，賦予用戶更多掌控權、決定個人網頁的公開程度。

民調顯示，受訪的1004人中，27%擔心社群網站的隱私，另有23%非常擔心。中央社（翻譯）

文章來源: 路透

4學生人飢己飢 網頁設計奪國際首獎

〔記者邱紹雯、陳建志／台北報導〕4名國、高中生從體驗飢餓到感受糧荒與貧窮的悲歌，跨校製作「無聲的海嘯—糧食危機」網頁，在今年美國國務院舉辦的「外交之門」（Doorsto Diplomacy）全球網頁設計競賽中感動評審，抱回國際白金首獎。



這4名年齡不超過16歲的年輕人分別是台北市大直高中國中部8年級學生曾品皓、台中縣私立明道高中學生林彥希、陳佳俞與陳俊翔，在指導老師鄭力瑋、張珈瑋的帶領下，以「無聲的海嘯—糧食危機」為研究主題，深入探討全球糧食短缺的成因、影響及解決之道，並在全球29國、263件作品中脫穎而出。

其中，曾品皓是團隊中唯一的國中生，年紀最小。他說，因為寒暑假會到台中阿姨家住，參加暑期電腦研習營認識明道高中的大哥哥、大姊姊們。「餓過，才知道沒東西吃超痛苦！」曾品皓說曾參加過2次世界展望會舉辦的「飢餓三十」活動，沒得吃的痛苦深刻烙印心中，讓他感受到食物的可貴，現在他「飯一定會吃完」。

明道高中高二的陳俊翔說，去年參加學校的「飢餓十二」活動親身體會飢餓，也了解世界仍有許多人處於飢餓狀態，希望大家關心，化危機為轉機。高一的林彥希、陳佳俞也說，在台灣吃飽是理所當然的事，但在很多國家，飢餓卻是宿命，面臨氣候變遷和糧食危機，各國要團結一致才能解決問題。

「無聲的海嘯—糧食危機」網址：http://www.mingdao.edu.tw/diplomacy/en/。

文章來源: 自由

4千駭客集體發功 攻擊與維基解密做對者

「維基解密」被各國政府聲討，但是網路上卻有很多駭客組織出面相挺，有駭客組織聲稱已在全球召集四千駭客，攻擊與「維基解密」有針對性關係的機構。目前包檢控阿桑奇強姦的瑞典檢方網站、多家拒絕向「維基解密」提供匯款服務的金融機構，以及美國多名保守派政客的網戰都遭到駭客攻擊。



一個名為「匿名者」的駭客組織表示，任何人只要是打壓「維基解密」的，都會落入他們的攻擊範圍。他們已在全球徵召了4千名駭客，集體向目標網站發動攻擊。

這個組織透過推特召集同路人，叫他們前往一個網址，下載一種設計精密的攻擊軟體，作為參與這場網上戰爭的武器。

至於「維基解密」方面，發言人表示，他們與這些駭客組織沒有任何關連。

文章來源: 中廣

458位學者連署 反對國光石化設廠

國光石化準備在彰化的大城鄉設廠，除了填海造陸，也將佔去將近兩千公頃的溼地，由於當地海域還有珍貴的中華白海豚，這可能讓地層下陷和汙染更加嚴重！日前環保團體發起環境信託，號召到3萬多人參加認股之後，最近學者也發起網路連署，短短十天，就已經有458位全台各校的學者響應。



打開學者設立的連署網站，洋洋灑灑的名單一長串，到目前為止已經有四百多位，全國各大專院校的專家學者，齊力表達反對國光石化廠的設立，而參與連署學者之一的台大土木系教授認為，因為得耗費極大成本，國光石化要蓋起來很難。

專家提出六大論點，從健康，溫室效應，以及對當地農漁業影響的層面分析，認為國光石化即將在彰化的大城鄉設廠，得佔去兩千公頃的溼地，這片濕地剛好位在濁水溪口，對生態和生物回游將嚴重擾亂，另外還得填海造陸4千多公頃，將會造成中部地區水資源嚴重缺乏，地層持續下陷，而經濟學者也算過，國光石化營運之後，社會損失每年將達到一千億。

專家說營運之後，國光石化一年將會排出2400萬噸的二氧化碳，佔全台一年碳排放量的四分之一，這些都得列在成本之內，儘管現在進入第二階段環評，學者表示反對全民買單，希望政府重視學界的反對聲浪。

文章來源: 公視

失能險-翁奇楠4千萬意外險 只給女友 翁父怨

〔記者／台中報導〕遭狙殺身亡的中市角頭翁奇楠，生前陸續向5家保險公司投保高額意外險，光是意外險理賠金額就達4000多萬元，不料昨天傳出受益人均指名給翁的楊姓同居女友，至於翁的個人戶頭則只有數萬元存款，翁父對兒子的保險受益費未能想到家人，私下頗有微詞。



翁奇楠帳戶剩數萬

對此消息，翁的親友及相關當事人，昨天均以忙著翁下週一的告別式為由，不願回應。

翁奇楠死後，據悉家屬向相關單位申請5張死亡證明書，是因翁某生前向5家保險公司投保了高額意外險，每家不一，但起碼自700萬元起跳，最多的也有1000萬元，不包括壽險，光是意外險的理賠總金額就有4000多萬元。

曾遭狙殺陸續投保

前年10月，翁奇楠在七期重劃區某酒店前，疑遭新生代要角楊定融唆使的廖姓少年狙殺未果，翁似乎感受到生命受威脅，加上疼愛懷有身孕的楊姓同居女友，翁遂陸續向多家保險公司投保高額意外險，萬一遭遇不測，讓親人有經濟上的保障。

翁的友人則說，翁年輕時相當火爆，動不動就發脾氣，小弟犯錯也會教訓一番，但翁並非不留情面，在酒店等公開場合，若有外人在，翁會將小弟帶到其他包廂訓誡。

大約2年前，原本就篤信道教的翁開始變得更為虔誠，期間他曾不止一次感嘆，年輕時不懂事得罪不少人，造成的是是非非，使他迄今仍在江湖恩怨中浮沉，幸好有道祖的感化，讓他能逢凶化吉，同時更積極投入賑災、祈福法會等慈善事業。

但翁萬萬沒想到，竟在自家公司遭以往根本看不在眼裡的後生小輩聯手狙殺，對家人來說，用翁的生命換來的這筆4000多萬元保險理賠金，更是無限的遺憾。

文章來源: 自由

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失能險-美元保單 保額最低2千就能保

工商時報【記者陳碧芬／台北報導】



開賣10個月的微型保單，市場上銷售的12張相關產品累計總保險金額超過41億元，金管會基於社福考量，認為仍有強化的空間，7日把12家保險業者都找來座談，保險相關公會亦同席對話。業者在會中建議，應透過電視、報章媒體或網 路等媒體加強宣導，並致函相關部會、各縣市政府社會局（處）、地方農政單位、鄉鎮公所、社福慈善團體或機構、宗教團體等，從多元管道協助推廣微型保險觀念。

金管會統計，已核准的12張微型保險商品中，僅有1張為壽險保單，其餘11張均為意外險保單，得以符合低廉保費、輔助社會安全的雙重意義。至本月5日止，微型保險承保人數已逾1萬4,000人，總保險金額超過41億元，保險局官員表示，承保對象涵蓋低所得者、原住民、漁民、社福慈善團體服務對象及身心障礙者等。

記者陳慧芳/台北報導

利變型年金保險今年底前遭到主管機關較嚴格的監理，有保險業者就預估，接下來美元計價的養老保險、終身還本險，未來將成為銀行銷售通路的主力商品。而過去美元保單最低保額門檻，至少也要5,000美元至上萬美元，對國人來說，這筆龐大的保費支出，不啻是影響買氣的主因。

不過，從近期許多壽險公司推出的美元傳統壽險商品，可以發現已將保額門檻下調至2,000~3,000美元，而投保年齡也放寬至74~80歲。

以8月份推出的新美元保單來看，包括國泰人壽推出的「添美發年年」、富邦人壽「美利高升」等6年期新美元外幣終身還本險，以及三商美邦人壽「新美年發外幣終身保險」，最低保額都只要3,000美元，最高則可保到200萬美元；以35歲男性投保6年期外幣終身還本險來看，每千美元費率約500~600美元。

目前以南山人壽的「美年發外幣增額還本終身保險」保額門檻最低，僅需2,000美元。但要注意的是，保戶若想增加保額的話，同樣也得以千元為增加單位。

而增額又還本的機制，正是美元終身還本險的重要賣點，各家壽險公司也還本機制及保額增額幅度上比拚。以國泰添美發年年為例，投保滿2年後每年可領取生存保險金，到第6年即可有還本比率10％；至於保額也是每年以單利8％增值。富邦人壽「美利高升」同樣也是自第2年起開始領生存保險金，第6年還本比率12％。

近1年買氣熱絡的還有美元養老險，但最低保額則相對較高。大都會國際人壽「美利多美元養老保險」，最低保額為1萬美元，承保年齡也比一般的保單範圍大，投保上限更到80歲。

文章來源: 中時

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失能險-罹難者4類身分 賠償各不同

中國時報【江慧真、許俊偉／台北報導】



梅姬颱風罹難傷亡者比照八八風災撫卹補助，但政府賠償部分不包含陸客。行政院長吳敦義昨天指出，陸客來台死亡補助主要是由來台投保的保險給付，保險公司會依規定做；國人則比照莫拉克颱風的規定，每人一百萬元死亡慰助金。

交通部觀光局業務組副組長陳瓊華說，陸客若在台旅遊期間身亡，有旅遊責任險兩百萬元，還有遊覽車第三責任險一六○萬元和乘客旅遊險一五○萬元，保險金共五一○萬元。但無政府罹難慰問金，也不符合聲請國賠。台籍導遊視同旅客，若身亡有上述五一○萬元車輛、旅遊相關保險金，另有內政部罹難慰問金一百萬元，總計六一○萬元，後續還可向政府聲請國賠。

台籍遊覽車司機則無法比照旅客。但公路總局監理組長謝界田說，遊覽車駕駛有車輛第三責任險一六○萬元，依《公路法》規定還有投保意外險一五○萬元，加上內政部一百萬元罹難慰問金，至少已有四一○萬元，另外還有勞保死亡給付四十五個月，家屬也可聲請國賠。

罹難的國人如果不是旅行團客，則無任何保險理賠（除非個人投保），目前只有內政部一百萬元罹難慰問金。

文章來源: 中時

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失能險-第一河川局防汛志工 黃政男夫婦扮尖兵

經濟部水利署第一河川局約於半年前召募防汛志工，吸引近百位熱心人士響應加入防汛志工隊。家住宜蘭市的黃政男、陳素丹夫婦平日熱心公益，樂當防汛志工，「1021」梅姬颱風外圍環流和東北季風共伴效應產生的超級豪大雨，儘管自己家裡淹水了，仍然不忘關懷別人，把住家附近的淹水狀況透過照片和電話向第一河川局通報，並且冒雨巡查堤防，注意河防安全，精神令人感佩。



政府人力有限，但是民力無窮。第一河川局防汛志工召募的對象，以十二鄉鎮市村里鄰長、地方社團領導幹部、軍公教退休人員及熱心民眾為主，今年5月辦理教育訓練時，共有90餘人報名參加，組成一個大隊、三個區隊。前第九河川局副局長陳文奇，就是宜蘭人，他擔任防汛志工大隊的大隊長，宜蘭市北津里長吳阿松、員山鄉湖東村長鄭金釧、三星鄉大洲村長陳潮雄則分別擔任區隊長。

防汛志工服務的項目分別有：協助住家附近水情通報、社區附近水利設施訪視、水利政策宣導、社區民眾疏散避難，並且協助水利、防汛業務與工作之執行。第一河川局為這群志工辦理訓練課程，並於結訓時頒發合格証書，期勉志工們能與該局密切配合，充分發揮防汛救災力量。志工隊成軍以來，更經常與其他河川局就防汛志工執行相關情形，相互交流與觀摩，不斷檢討改進，希望充分運用民力，發揮更大的防汛救災功能。

志工訓練課程包括：防汛志工任務說明、災害特性管理及警戒說明、災情蒐集回報與疏散避難、災情通報實作、防災社區推動、志願服務法規之認識等等。志工們不僅有投保意外險，每年會選出優良志工公開表揚；服務滿3年、時數達3百小時以上者，即可申請核發志願服務榮譽卡。

「1021」的世紀大暴雨，宜蘭縣境多處地方淹水。政府動員救災，防汛志工也動了起來，將住家附近的水情與堤防狀況，透過免費電話，或拍下照片上網傳給河川局，再由河川局確認後，轉給相關單位緊急處理。

其中家住宜蘭市校舍路、70歲的黃政男，雖然家裡淹水了，米桶、冰箱等物都在水中漂浮，仍與妻子陳素丹不忘扮演防汛志工的角色，因為別人的家淹水比他們還深，災情更嚴重，所以趕緊向河川局通報校舍路一帶的淹水情形。還冒著大雨沿著宜蘭河岸，從宜蘭橋一路往永金二號橋，巡查堤防與河水上漲狀況。

黃政男不僅是一河局的防汛志工，同時也是環保志工、宜蘭市公所服務志工，曾任志工服務隊長、河川巡守聯合隊隊長。平日默默奉獻，服務人群，不求回報，即使是在惡劣天候也照樣樂當志工，盡心盡力維護大眾的安全。

文章來源: NOWnews

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失能險-童玩節戲水 遊客腦溢血亡

（中央社記者沈如峰、林長順19日綜合報導）1名遊客日前到宜蘭童玩節戲水時，疑因自發性腦溢血昏迷，就醫後不治。宜蘭縣政府今天說，死者雖不符合意外險理賠規定，但縣府會盡道義責任，協助家屬處理後事。



　　縣府下午表示，1名台北市的21歲林姓遊客於11 日上午在哥哥與友人陪同下，前往童玩節園區的倒轉水迷宮，體驗水床戲水設施時突然不支倒地，躺在水床上不停抽搐，水域安全人員發現異常上前搶救，並通報園區醫護員支援。

　　縣府說，林姓遊客隨即出現休克，為避免延誤就醫，園方當時緊急將他送往羅東博愛醫院急救，但患者腦部已出現水腫現象。

林姓患者13日被轉送到台北榮民總醫院持續搶救，但昏迷指數一直未見改善，後來醫院宣布腦死，患者家屬在簽署器官捐贈同意書後，昨天完成器官捐贈作業，隨後宣告死亡。

死者經檢察官相驗後，初步認定死因是自發性腦溢血。士林地檢署表示，詳細調查內容不便公開，但檢方已排除致死與童玩節園方有關。

　　宜蘭縣文化局代理局長宋隆全說，雖然林姓遊客死因不符合意外險理賠規定，但縣府基於道義責任，他今天已前往死者家中慰問，並給予新台幣10萬元慰問金；如果家屬日後在處理後事時還有需要，縣府也會全力協助。990719

文章來源: 中央社

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都更宅、海砂屋 投資停看聽-台灣房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



4月底北市府公布老舊建物可享最高2倍容積獎勵，5月底也宣布海砂屋若5年內重建，可獲30％容積獎勵及每戶20萬元拆遷補助，反之則容獎逐年遞減，藉此鼓勵民眾加速重建，使得都更宅、海砂屋2大產品，成為預期房價翻漲的熱門話題，但專家認為，整合過程曠日費時，民眾還是少碰為妙。

勤實佳聯合會計師事務所所長林敏弘指出，不論是老公寓都更或海砂屋重建，在整合過程中，每家住戶狀況皆不同，因此曠日費時，絕非易事，想要搭上熱門話題、進場投資的民眾，切勿一窩蜂搶進。

此外，相較於「輻射屋」對人體產生立即危險，林敏弘認為，海砂屋會因「氯離子」含量程度不同，輕則造成房屋滲漏水、重者會使鋼筋鏽蝕，因此要讓所有住戶一致通過「整合重建」提議，順利獲得容積獎勵及拆遷等補助，將會更加困難。

中信房屋資深法務專員白宗益表示，集合式住宅的重建，勢必要取得全體住戶的同意才可進行，儘管海砂屋對屋況的損害，會隨著屋齡老舊而加劇，但在多數住戶認為沒有「立即危險」時，要說服所有住戶主動申請「重建」，就不易達成共識。

再以「達成率」來看，根據北市府的資料顯示，民國83年迄今處理海砂屋，共列管62件3,187戶，成功處理的有19件1,335戶，16年來的「件數」達成率（解除列管）僅30％而已。

台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆認為，北市府的海砂屋條款，能否達到海砂屋住戶加快整合，效果可能有限，且大多建物的鑑定結果只需「稍微補強」，並未達到「強制拆除」的標準，再加上住戶意見不一，使得拆除重建的成功率極低。

同樣問題也出現在「都更宅」，北市府祭出4、5層樓的老舊建物，最高可提高容積率2倍，造成老公寓翻紅，但根據歷年都更「申請案件數」及「核定案件數」來看，北市都更的達成率不到5％。

洪暉恆指出，建商和住戶談判重建時，也會考量成本、售價和去化率等要素，若非精華地段，即使有容積獎勵的誘因，建商未必願意投入，而就算重建標的位於精華地段，因看準未來房價翻漲驚人、利潤高，所以整合過程將更加困難，搶進投資都更宅或海砂屋者，務必要三思。

文章來源: 中時

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選後房市利多 資產營建強彈-台灣房屋

中國時報【劉宗志／台北報導】



五都選舉結束，國民黨在北北中險勝，北北都競選期間相關政見，例如三環三線、社會住宅等政策，昨日進一步帶動地產類股上揚，營建股昨日大漲超過3％，成交比重逾6％，中低價的全坤建、基泰、太設早早攻上漲停。台灣房屋網路問卷調查，52.52％受訪者認為選後至2012年總統大選，五都房價全面看漲。

主要是ECFA生效，加上政府將積極推出各項利多政策，例如都市更新條件放寬、陸客自由行即將試點開放等，預期都會區房地產市場將直接受惠。

昨天營建股包括太設、全坤建、基泰攻上漲停，國揚、冠德、宏盛、皇翔、日勝生、台開、長虹等，漲幅也有半根漲停板以上，表現強勢。

依過去經驗，總統大選前一年，執政黨多會推出各項政策利多拉抬股市、房市，營造經濟榮景氣氛。看好房市欲小不易，代銷業推估明年第1季北台灣推案量將達1500億元，2011年全年全台推案量上看8500億元，僅次於2007年的9221億元，將是近十年來次高。

近期營建股指標為皇翔與全坤建，其中，皇翔為都會區豪宅建商代表，明年首季將推出「信義F4」，市場預期每坪開價在200萬元以上，甚至高達250萬元，該建案將貢獻皇翔2個資本額以上的獲利。

至於全坤建則是都市更新的指標建商，法人指出，都更案回收期間較長，效益須待時間發酵，全坤建目前在手的都更案量至少在200億元以上，而都市更新也是近來政策積極推動方向。

文章來源: 中時

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選前觀望 北市博愛路商辦流標-台灣房屋

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕五都選舉前夕，商辦市場呈現多空交戰局面，觀望、看好時機出售的業者均有。昨台銀人壽標售北市博愛路商辦，結果無人投標，房仲業者認為，受到選舉的不確定因素影響，業者對上億元物件持觀望態度，不過，建國北路上的三德國際投資持有的蕃薯藤科技大樓選在此時開價16億元出售。



台灣房屋不動產研究中心執行長邱太【火宣】表示，昨台銀人壽標售的商辦，位於台北市博愛路76號，坪數443坪，底價1.8億元，換算每坪底價約40.6萬元，接近市價，距離台北車站800~1,000公尺、距離捷運西門站600~800公尺，不算太近，周邊老舊商辦租金每坪每月約1,000元，以本次標售面積443坪，月租金約44.3萬元計算，投報率僅2.95%較低，加上目前空置無人承租，無立即報酬可以回收。

他更指出，過去選舉前一個月交易量都會縮小，理由是選前結果不明朗，投資人寧可選擇觀望，事實上最近半個月來買氣銳減，不僅大型物件無人出手，中小型物件買方也表明選後再決定，足見選舉結果的不確定感，對房市仍有關鍵性的影響。

不過，選前仍有業者看好商辦市場交易，將整棟商辦出售，由住邦資產管理代售的蕃薯藤科技大樓，開價16億元，地點為台北市建國北路一段上，地坪214坪、建坪1,700坪，為地上11樓、地下3樓建物，根據謄本顯示，所有權人為三德國際投資股份有限公司。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前周邊行情車位每個300萬元，1樓單坪100萬元，2樓以上價格50~60萬元。

據了解，該棟大樓最初由力麒建設興建，蕃薯藤租用為總部，之後輾轉售予四季飯店，原本欲改建為飯店，不過，因找到更適宜的地點便再出售給傳產業者，直到三月前再出售，負責銷售的仲介指出，目前詢問度很高，開發商、外資、傳產業者均有評估。

文章來源: 自由

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逾7成購屋族 鬼月照常看屋-台灣房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕農曆7月「鬼門開」，但是購屋民眾對於鬼月買房的觀念大不同，房仲業者調查，高達74.4%的購屋族群，分別因為價格好談、少人看屋較方便等優勢，繼續看屋，不影響原有的購屋計畫。



根據中信房屋官網調查，27.8%的消費者認為鬼月好殺價，優惠可能比較多，反而趁機看屋。而23%的購屋族則認為鬼月看屋者少，看屋時間好約，也不用人擠人，鬼月先看屋，鬼月後再下訂，還有23.6%的民眾認為鬼月對購屋計畫無影響，只有25.6%的購屋族選擇寧可信其有，盡量不在鬼月看屋、購屋。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，雖然農曆7月屬房地產交易淡季，打房政策持續影響大台北地區成交量，但是價、量跌幅均溫和，各店頭的委售物件數量也未因鬼月或打房而減少，北部未受打房波及的區域，最近反而很熱銷。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，傳統檔期與鬼月淡季效應，在房地產市場越來越不明顯，觀察全台交易量，目前以桃園縣業績最好，尤其機場線沿線最明顯，像位於蘆竹鄉的A10站等。由於目前房價持續穩定，買賣雙方有信心且未縮手的現況，8月份房地產交易仍樂觀可期。

文章來源: 自由

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逾5成看好選後房市 新北市最飆-台灣房屋

中國時報【陳宥臻／台北報導】



今天是五都選舉投票日，根據台灣房屋不動產調查，從五都選舉至2012年總統大選期間，有高達52.52％受訪民眾認為，這段期間房價肯定會上漲，逾5成受訪民眾認為，「新北市」房市漲幅將會高過台北市。

台灣房屋不動產研究中心對1329位民眾進行「五都選舉後至2012總統大選房市看法」問卷調查顯示，52.52％受訪民眾認為五都選後至2012大選的房價，將呈上漲趨勢；有25.05％受訪民眾認為，這段選舉期間內的房價持平，不會有太大變動；有22.42％民眾則認為，選後房價將會下跌。

至於五都選舉後到2012總統大選間，哪個直轄市房價將上漲最多?「新北市」居冠，佔55.15％，其次依序為台北市（18.96％）、台中市（10.99％）、高雄市（9.71％）與台南市（9.71％）。

台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，台北縣將在今年底升格為新北市，不僅工作機會多，北市高房價讓更多買不起房子的民眾往新北市移動；且台北市房價經過幾年飆漲後，未來持續上漲動能仍在。不過，民眾普遍認為，上漲力道將不如新北市多。此外，新北市除了近期通車的捷運蘆洲線外，還有C型環狀捷運線的加持，所以成為最被民眾看漲的直轄市。

至於對高房價問題，民眾認為政府最應提供什麼政策解決？據調查結果顯示，「對短期投資客課徵較高不動產交易利得稅」居首，佔28.97％，其次依序為「土地稅法改革」18.96％、「提高非自用住宅稅率」17.80％、「恢復興建國宅政策提供平價住宅」16.78％，其餘如「停止國公有土地標售」、「勸說金融機構緊縮房貸授信」、「提供平價出租住宅」、「不動產交易資訊透明化」等佔比均在1成以下。

文章來源: 中時

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印刷-郭光益當選海運隊副會長

二○一○年海運隊會長盃餐會暨頒獎，日前在林口美麗華高爾夫球場舉行，晚間在臺北舉辦餐敘，並選出下一屆副會長，由燁泰總經理郭光益當選，下屆會長將由原副會長宇航總經理劉奇泰接任。由於該球隊成立第七屆，會員感情甚篤，除了邀請幾家海運公司的賓客，並且也加入了許多的新會員，球賽盡興，餐敘熱鬧。另外由中菲航、陽明、萬海、德秀、韓進海運及現代商船都有提供比賽獎品，增添這次比賽的競爭性與趣味性。





球賽結果，由韓進海運台灣分公司總經理鄭義哲獲得來賓總桿冠軍；崴航董事長曾俊鵬獲得幸運七號（Lucky 7）最大獎，此獎由中菲航董事長錢堯懷贈送價值兩萬五千元的發球桿；會員中，由元泰董事長曾勝興獲總桿冠軍、中台印刷總經理徐富龍獲淨桿冠軍、中國遠洋航線協理楊崇岱獲淨桿亞軍、宇航總經理劉奇泰獲淨桿季軍。

文章來源: 台灣新生報

印刷-還我錢！調查局助民鑑定 破鈔換現金

受損的鈔票想兌換成現金，可是以鈔票面積來計算，如果回復到原本面積的3/4，就能兌換全額，大於1/2也有一半，至於零散到不行，連一半面積都沒有的，就什麼都換不了，除此之外，鈔票也得送交調查局鑑定真偽，受限於紙鈔已經損壞，調查局會透過顯微鏡，由紙鈔印製的方式來辨別，這些鈔票是真是假。





調查局鑑識科學處科長胡興勇：「這送來的時候是一整坨。」

要不是黑黑髒髒的一整坨，就是因為泡水又蔭乾後，結成硬度超高的塊狀，很難想像這原本都是白花花的鈔票，還有東一個洞、西一個洞，被蟲蛀的坑坑疤疤的，全都是民眾的血汗錢，怎麼辦？總不能丟了就算，這時調查局鑑識科學處，派上用場。雖然說沒人不愛錢，但總得先消毒，照射紫外光至少好幾天，觸摸前也得噴上酒精消毒，接著試圖泡水，分離鈔票，難度高的，就用超音波震盪，讓一整塊的鈔票出現縫隙，然後就是耐心和細心的挑戰賽，一張一張，慢慢拆。調查局鑑識科學處調查官劉蕙芬：「必須要把它這樣子，必須要把它一張一張拆開來，拆的過程中，可能會破掉。」

純手工，完全不能靠機器，把拆下來的鈔票拼拼貼貼，哪一張、哪個位置，整齊的排列在跟真鈔相同大小的格紙上，就跟拼圖一樣，盡量要求完整，因為面積，可是台銀兌換的依據，以千元大鈔為例，運氣好的，能拼到原來3/4大小的，就可以換回1千元，差一點的，面積原來的大於1/2，小於3/4，就只能拿回500元，如果碎到不行的，很抱歉，一毛都拿不回來。胡興勇：「有時候看不到浮水印，看不到安全線，我們就從印刷的版式來做認定，包括了凹版、凸版、平版。」

受限鈔票又破又爛，原來用來辨識真偽的浮水印，防偽線通通找不到，只能透過印版，取同一個鈔票位置，透過顯微鏡，中華民國的中，字體是以凸版印刷，紋路則是凹版印刷，其他的就是平板印刷，得經過鑑定是真的，台銀才會進行兌換。

從95年開始，調查局已經成功救回740多萬元，光是今年也有超過80個案例，笑說幫民眾拼鈔票換現金是作功德，但也希望糊塗的人別太多，因為人手不足，全台灣就一個調查官在為民服務。

文章來源: TVBS

印刷-邁向9千 台股創31月新高

(中央社記者張良知台北23日電)台股在科技、營建資產及金融股帶動下，早盤創下8914點、31個月來新高；類股輪動快速，終場指數以8898.87點作收，上漲38.38點，漲幅0.43%，成交金額1336.16億元。





美股以小紅作收，台股早盤在電子、營建、金融股輪動下，帶動指數於盤中衝高至8914.34點，創下2008年5月以來的31個月新高，呈現緩步墊高格局。

科技股表現方面，手機、數位相機、被動元件、DRAM(動態隨機存取記憶體)、光碟、面板及PCB(印刷電路板)族群表現強勢；太陽能相關族群亦因油價衝破每桶90美元轉強。

此外，近日強勢的光學股早盤漲勢暫歇，中場過後一度轉強；鴻海集團股整體表現也相對強勢。

傳產股方面，營建、造紙、水泥、塑化及金融股表現相對強勢，國建大舉購地成為營建多頭指標，早盤即衝高亮燈漲停；資產族群跟進連動，證券股亦於盤中轉強；食品股則相對弱勢。

國泰證券研究部經理簡伯儀表示，目前台股呈續創新高格局，不過由於成交量維持在月均量之下，且融資餘額選後增加幅度高於大盤漲幅，在價量背離及籌碼面不利因素下，應持較謹慎的態度。

簡伯儀進一步表示，目前指數空間雖不大，但仍呈現續創新高格局，資金及類股輪動非常快速，今天強勢股不見得明天續強；在技術面未出現反轉訊號前，台股可望維持緩步墊高、震盪盤堅走勢。991223(圖表為中央社製作)

文章來源: 中央社

印刷-選購月餅禮盒 1多3少做環保

中秋佳節即將到來！為了落實源頭減量及節能減碳工作，並減少自然資源耗費，進而減輕環境負荷，環保局特別提醒基隆鄉親，選購禮盒時務必掌握「一多三少」原則，避免購買過度包裝的禮盒，環保局亦已針對市售中秋節禮盒展開重點稽查抽測工作。





環保署「限制產品過度包裝」政策，自九十五年七月一日起實施，主要是管制市售糕餅禮盒、化粧品禮盒、酒禮盒及電腦程式著作光碟等產品的包裝；九十六年七月一日起增加管制加工食品禮盒產品的包裝，經過環保局連續幾年的宣傳及輔導，今年所抽測的4家一百件產品，包含基隆市著名的連珍糕餅店及愛買連鎖量販店，皆符合包裝規定。

環保局表示，消費者選購禮盒應首重「一多三少」，即是所謂「產品份量多、包裝材料少、包裝種類少及包裝印刷少」，為求健康當然還得考量「月餅熱量少」。

在禮盒製造商及販賣業者的部分，希望能以環保綠色包裝的角度出發，除了避免過度包裝外，可再融入當地特色或結合環保材質，創造獨一無二的環保禮盒；超市及量販店等販賣業者，可透過採購機制，要求廠商符合包裝規定或增加環保特色禮盒販售區的商品展示，以具體行動愛護地球。

文章來源: 台灣新生報

印刷-選舉財不好賺 小蜜蜂異軍突起

（中央社台北17日綜合報導）5 都選舉迄今還未炒熱，參選人也多半節省度日，使過去許多吃選舉飯的業者大嘆今年難賺，但也有像是舞台車、「小蜜蜂」等異軍突起，要租用還得排隊，口袋賺飽飽。





大台南地區選舉廣告業者盧金龍說，台南縣市議員參選人競選旗幟數量，平均少了3 成，台南市的市議員參選人今年大多訂製約500 支，但以往最高量甚至達千支以上；至於台南縣以往1 名參選人會做4000支，但今年至少少了1000支。

從事政治公關的廖建綸指出，近年查賄動作多，餐會容易造成賄選疑慮，所以餐會減少，「辦桌」業者苦哈哈。

不過，相對於過去搭建舞台舉辦造勢晚會，因為參選人考量節省經費，近年來都改用舞台車，導致今年舞台車炙手可熱，早排滿檔，租用還要排隊等候檔期。

在文宣方面，北縣印刷業者指出，去年在尚未確定升格前，部分有意參選者曾先製作一波文宣，當時紙墨漲價，成本較高；今年原物料價格雖降低，但印製數量反而減少。

不過，大台中地區承包參選人文宣印刷業務的王友功說，由於大台中市議員當選名額比上次選舉減半，競爭更顯激烈，參選人都相當重視文宣，所以文宣印刷數量不因景氣問題而減少。

但他也說，文宣品普遍改採金額較小的物品，例如面紙或筆，也因為如此，導致面紙生產廠商供不應求。

台北縣廣告業者指出，現在的選戰文宣品多是面紙，看板以帆布印製的費用較低，但牆面租金負擔最重，以20尺乘以20尺的牆面，月租金達新台幣3 萬元，有人從政黨初選開始，一租就從年初租到年底。

經常號召身障人士為廣告代理或為參選人宣傳的曾金敏說，今年的選舉由於選區合併後席次減少，候選人的競爭很激烈。

她表示，身障人士所騎乘的改裝摩托車，較汽車更可在大街小巷靈活穿梭，多年來受到廣告代理業者和候選人喜愛，因可穿梭大街小巷，被暱稱為「小蜜蜂」。

她說，以往的選舉，候選人都於抽籤後才會聘用小蜜蜂宣傳車隊宣傳，但今年的宣傳車隊接單不僅早已開始，且應接不暇。991017

文章來源: 中央社

印刷-珠光紙恐斷貨 火燒南亞、台塑化股價！

南亞嘉義廠大火一燒，燒綠了投資戶的心，南亞股價一開盤就掉了4塊多跌幅最多超過百分之三，台塑化股價也受到波動，跟著擔心的還有珠光紙下游廠商，因為南亞是台灣最大珠光紙廠，包括了包裝水外頭的貼紙、瓶裝果汁包裝紙，或是卡片用的材料，要是斷貨，必須緊急調派其他廠廠商貨源，或是更換其他材料應急，計受影響的層面大概是2成以上。





5公升包裝水，瓶身這張紙撕下來，白色這面霧亮霧亮，薄薄一張，這是珠光紙特徵。

冰箱裡拿出來的瓶裝果汁，前面後頭2張標示，或是卡片使用的材料，也都是珠光紙，不過身為台灣最大業者，南亞珠光紙工廠，1個月平均能進賺1.5億，出貨量不容小覷，但這把火一燒，台灣所有珠光紙使用廠商，從瓶裝水、食用油或是卡片等包裝，來源都會受影響，至少超過2成。

被燒到慘綠的還有股價，南亞一開盤重挫4.1塊，跌幅超過3%，最後收在67.5塊，跌幅1.46%，受波及的還有台塑化，股價低檔震盪最後小跌0.2%，80.2塊作收，由於珠光紙，佔南亞整體營收比例極低，似乎沒有動搖投資人信心，只是工廠大火一燒，包裝和印刷廠商存貨不多的情況下，業者只能拿其他材料來替代，以免環保材質的珠光紙，廠商先漲價又斷貨。

文章來源: TVBS

印刷-珠三角惠州市 盼年底直航台灣

中國時報【李文輝／廣東惠州報導】





繼廣東省中山市希望所轄虎門港能與高雄港直航對接，同在珠江三角洲的惠州市，副市長張瑛表示，希望在今年底達成惠州與台灣海上貨物直航，並積極促進惠台在客家文化、科技等方面的交流。

張瑛表示，台灣投資惠州廿二年，以精密印刷電路板、工程塑膠粒、燈飾、鞋類產品等，目前台資企業有李長榮橡膠公司等一四五一家，總體投資金額僅次於港資。

張瑛表示，未來惠州將致力石化、電子資訊兩大產業，加上旅遊等八大產業為重點，其中，以南昆山、惠州西湖、羅浮山、巽寮灣、秋長古鎮等五大旅遊產業發展的「休閒惠州、度假天堂」歡迎台資投資。

今年上半年，惠台貿易額一○．四億美元，從台灣進口九億美元，台灣有大量順差，下月廣東周，惠州分團將有十六家企業隨行。

張瑛強調，惠州是大陸首批對台開放港口之一，兩岸簽訂ＥＣＦＡ後，惠台兩地直航需求加大，她將在下月台灣廣東周等機會，爭取年底實現兩地海上貨物直航，加強惠州港與台灣港口合作。

張瑛提出惠州願景，除透過台灣工總、貿協等，與惠州台企協會協助對台招商，也將在惠州成立台灣農業創業園區。此外，也將在與新竹市先前簽訂合作備忘錄的基礎下，促進客家文化、與竹科的科技合作。

文章來源: 中時

印刷-珍．奧斯汀經典小說 「修」出來的

作品包括「理性與感性」、「傲慢與偏見」的英國19世紀小說家珍‧奧斯汀（Jane Austen），寫作以用字精準、筆觸細膩著稱。不過，新的研究顯示，她的拼字與文法經常出錯，全靠編輯幫大忙。





牛津大學英文教授凱瑟琳‧蘇德蘭研究珍奧斯汀一些社會喜劇的1100頁手稿後，赫然發現珍奧斯汀小說用字的細緻與精準，多由他人代勞。有些手稿一眼即可看出珍奧斯汀雖是作家，卻不是英文文字的高手。

蘇德蘭說，珍奧斯汀作品「愛瑪」（Emma）與「勸服」（Persuasion）的字斟句酌與諷刺警句風格，在原稿中找不到。出版商說，編輯季弗德（William Gifford）是將珍奧斯汀的感性理出頭緒，將她的「愛瑪」與「勸服」淬鍊出特有風格的功臣。

珍奧斯汀早期作品「理性與感性」、「傲慢與偏見」並非由季弗德編輯，其中有許多前後不一致的問題，之前，大家將它歸咎為印刷出錯。蘇德蘭說，其實這兩本作品較接近她的原有風格。

文章來源: 聯合

印刷-玻纖布回溫 富喬 德宏營運看俏

〔自由時報記者蔡乙萱／台北報導〕玻纖紗、布廠富喬（1815）、德宏（5475）在市場需求減少下，第三季營運、獲利表現不佳，但業者透露，客戶訂單已有回溫跡象，報價未繼續下探，最壞的情況已經過去，10月將是下半年谷底，11月起營運將緩步回升。





玻纖紗布是印刷電路板（PCB）的上游，在第三季電子產業景氣疲軟下，富喬等業者的營運也受到衝擊，加上報價持續下滑，目前玻纖紗布廠商本益比均不到十倍、僅有6-7倍，由於近期報價出現止跌，加上客戶訂單開始回穩，將有助其股價與本益比的回升。

玻纖布業者認為，觀察目前玻纖紗、布的報價，與第三季相較已反彈5％左右，因此頗有落底的味道出現，加上近期客戶下單力道增強，原本預計對第四季需求效應亦將不如預期的看法也轉趨樂觀看待。

文章來源: 自由

印刷-王柏傑徐若瑄 女上男下不蘇湖

記者鄒念祖／專訪





「Vivian」徐若瑄在東京影展落淚，因為她努力擠出時間宣傳三段式電影「茱麗葉」，卻白忙一場無法走上綠地毯。她在「茱麗葉」之「該死的茱麗葉」飾演小兒麻痺患者，上片前她已無檔期配合宣傳，男主角王柏傑與導演侯季然只好拿著她的鐵腳拍照，王柏傑搞笑拿鐵腳當電話用，還說要傳給Vivian看。

魔音洗腦 電到徐若瑄

大家都很羨慕王柏傑與Vivian合作，還在片中背著她追公車。背Vivian的感覺如何？王柏傑立刻說：「超輕的！」其實Vivian穿著鐵腳，腳無法彎，王柏傑不方便施力，重心歪一邊，讓他很擔心把Vivian摔下來，整個過程一點都不享受。

王柏傑在片中飾演70年代憧憬政治改革的大學生，還彈吉他演唱「一條日光大道」。當初王柏傑一口答應要在片中唱歌，其實他害羞到「想把觀眾全都殺了」，尤其拍攝時Vivian一直盯著他，更讓他超緊張而頻頻NG。導演侯季然笑說：「他唱成這樣，Vivian還是愛他，反而又多了一層意義。」

誤用鋼筆 侯季然虛驚

「該死的茱麗葉」從許多家印刷廠找來舊機器、鉛字架，湊成一間現在已被電腦排版打敗而消失的鉛字印刷行，光是這個場景就花了100多萬。美術組有位工作人員的父親是白色恐怖的受難者，大方出借過世父親的稿紙、文章手稿與鋼筆。侯季然不知那枝鋼筆的紀念性，順手拿來用，卻引發一陣恐慌，以為鋼筆不見了，好在只是虛驚一場，也讓他非常感謝工作人員的情義相挺。

文章來源: 自由

印刷-幸福久久特別日 桃園上演99朵玫瑰浪漫求婚成功

99年9月9日是國人最為特別的日子，在有情人心目中，今天更顯得格外浪漫！桃園市一家印刷廠美編蕭惠玲，相戀多年的男友王建智9日上午9點9分，帶著99朵玫瑰到女友上班的公司，上演浪漫求婚記，女友驚喜之餘，當場感動不已。蕭惠玲說，男友個性木納，如此浪漫求婚，令她畢生難忘。





蕭惠玲的同事李美蓁、印刷廠廠長郭志清說，王建智與蕭惠玲是一對戀人，他們交往很久，公司同仁也因此與王建智熟識，私下都稱帥帥的他“王建民”。王建智 8日向印刷廠經理李美蓁說，他與惠玲相戀長達十一年，一直想找良辰吉日求婚，因為99年9月9日是特別的日子，他一定要把握這一天，向惠玲求婚，希望印刷廠的同仁協助促成。

李美蓁、郭志清說，君子有成人之美。他們早就期待王、蕭兩人早日幸福成家；於是印刷廠的同仁們，瞞著蕭惠玲，有的?備拉炮、有的準備音樂、小點心，就希望浪漫求婚記能順利成功。

男主角王建智9日上午9點9分，?時到達蕭惠玲上班公司，拿著99朵玫瑰與汽球，直驅惠玲工作的二樓辦公室，一踏入辦公室，立即向女主角蕭惠玲求婚並表示：「惠玲、嫁給我吧，在這個特別的日子，我們一起追尋幸福生活吧？」事先毫不知情的女主角蕭惠玲當場驚喜、感動不已！在同事的「拉炮聲、嫁給他」起哄聲及「今天妳要嫁給我」音樂聲中，點頭應允。

王建智說，蕭惠玲與他是高中同班同學，大學時倆人都是同校，認識20年，交往長達11年，蕭惠玲非常孝順，工作認真負責，這是令他最珍惜的地方。王建智強調，幸福是一顆夢想的種子，需要用生命與熱情灌溉。他很感謝神才印刷同事的協助，讓他求婚成功，希望年底能趕快結婚生子，提高生育率。

文章來源: NOWnews

印刷-年關前找幫手 7場徵才連番上

〔自由時報記者翁聿煌／北縣報導〕北基宜花金馬區就業服務中心將於廿四日起在板橋與新店就業服務站，展開七場單一徵才活動，名額達六百一十人，歡迎台北地區求職或轉職的民眾踴躍參加。





北縣廠商求人 全國第二

就服中心主任李庚霈說，國內景氣回溫、廠商求才若渴，就服中心為因應年底轉職潮，協助辦理徵才活動，根據全國就業ｅ網調查顯示，廠商求才職缺以分布地點情形來看，以桃園縣十五．○二％最多，北縣十四．四七％次之。

李庚霈說，北區廠商訂單大增，缺工嚴重，需求人數多，徵才活動時間、地點為，板橋站廿四日上午十點至十二點，三商家購徵門市人員卅人，下午兩點至四點半南亞科技徵助理技術員五十人。

廿六日上午九點至十一點喬信保全徵保全員十五人，下午兩點至四點半國際直線科技需機械操作員六十五人，卅日台灣京譽顥實業百貨徵專櫃人員、客服、美編共廿人。

新店站，廿四日下午一點半至四點半，台灣松下電器徵操作員三百八十人，卅日上午九點至十二點耀騰印刷徵印刷操作員五十人。

板橋就業服務站電洽︰2959-8856，新店就業服務站電洽︰8911-1750。

文章來源: 自由

印刷-年底試辦統一發票電子化 電腦幫你對獎

〔記者王孟倫、林嘉琪／台北報導〕告別紙張年代，統一發票將走向「電子化」！終止二十四年來的手搖機器開獎，統一發票昨日不僅首度以電視直播電動開獎，財政部更宣示推動電子化，民眾未來只要持財政部建置晶片的支付工具進行消費，例如提款卡、悠遊卡等，資料即上傳資料庫，政府將自動對獎，並以簡訊或電郵通知中獎民眾，預計今年底開始試辦。





電子晶片卡消費 資料即上傳

鑑於以往電視預錄開獎一度引發可能造假的爭議，為提高發票開獎公信力，財政部向彩券">台灣彩券公司租借「四星彩搖獎機」，實施二十四年的人工手搖開獎、錄影播出，改成電動開獎的現場直播，昨日中午首度在非凡電視台直播（平日在下午一點五十分至二點；星期假日則在中午十二點卅分至十二點四十分），順利開出七到八月的中獎號碼。

昨日還多增一組六獎中獎號碼，是否為慶祝開獎新制？財政部印刷廠副廠長連坤耀表示，每年統一發票的獎金預算約四十八億元，每一期領獎約兩百萬人次，因獎金還有剩餘，才多開一組號碼，這在兩、三個月前就已決定，非特別安排。而統一發票的中獎機率約千分之三，每多增一組六獎的中獎號碼，就會增約六十八萬個中獎機會，本次中獎率因此應會提高至千分之四。

此外，據財政部統計，二○○八年九月至今年六月，兩百萬元的特獎獎金，總計開出三百五十五個大獎，但其中有一○一張已過了兌獎期，高達兩億兩百萬元金額逾期未領，這些未領獎金將全轉為開獎獎金之用。

發票不僅有許多中獎人逾期未領，政府每年印製一一五億張的統一發票，也每每引發環保疑慮，財政部因而訂出「全面推動電子發票應用計畫」，二○一○年到二○一三年推動發票電子化，預估四年將可省下七十四億元的發票成本，也可減少使用紙張，民眾更不需再收集紙本發票。

財政部次長曾銘宗指出，將設計專屬的晶片，建置在提款卡、悠遊卡、手機或手表等民眾方便使用的工具上，未來民眾持晶片工具購物，與商家的感應器輕觸，消費資料與發票號碼就會上傳到財稅中心，政府將用電腦幫民眾自動對獎。財政部已和百貨、超商和量販店等通路業者洽談合作，希望儘快完成系統建置。

得獎簡訊通知 引發資安疑慮

至於內置晶片是免費還是得花錢買？發票若改電子化，是否會有個資外洩問題？曾銘宗則指出，紙本發票同樣有消費明細，和電子化沒差別，且民眾可選擇要紙本發票或刷晶片登錄電子發票，隱私權絕沒問題。晶片工具還在洽談中，未定案，但基本上只下載傳輸資料，設計簡單、成本不會太高。

社團憂若去紙化 發票沒人捐

而發票自動電子化對獎，部分社福團體擔心，政府推動環保的政策立意雖值得肯定，但一旦發票「去紙化」，勢必衝擊國人順手「捐發票」的愛心捐款習慣。

同時擔任人安、創世基金會的公關組組長吳婉蘭即指出，每年從發票兌獎的善款約一億元，佔所有捐款十分之一，一旦少了這筆捐款，人力拮据社團勢必要想法開源；兒福聯盟資源發展處副主任陳雅惠則呼籲，政府應該設計線上捐電子發票機制，別讓新政策排擠民眾「捐發票、做善事」。

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文章來源: 自由

印刷-平板電腦發燒 零組件商吃紅

中國時報【林上祚／台北報導】





蘋果iPad今年4月推出後，造成全球熱賣，連帶捧紅觸控面板概念股，港商匯豐證券昨日出具研究報告，預估平板電腦明年出貨量將再成長4倍，且將侵蝕到小筆電市場，相關零組件供應商受惠幅度，會比ＮＢ組裝廠商更大，宸鴻、大立光、韓國SEMCO與三星是匯豐看好個股。

匯豐證券分析師Steven Pelayo預估，Google的Chrome平台推出後，平板電腦明年在宏碁、華碩等品牌陸續推出相關產品，總計明年平板電腦將有75款商品推出，因為與小筆電有高度取代性，預計將侵蝕到至少25％小筆電市場。

匯豐認為，平板電腦雖比一般筆電便宜，但扣除ＣＰＵ後，平板電腦零組件供應商分到的大餅其實比筆電供應商多，平板電腦的成功將嘉惠相關零組件，包括半導體、鋰電池、印刷電路板與觸控面板等。

舉例來說，台工銀證券昨日研究報告，就對生產平板電腦軟板的嘉聯益頗為看好，台工銀證券預估，嘉聯益的平板電腦軟板預計明年三、四月出貨。

匯豐證券認為，平板電腦侵蝕小筆電市場，對ＮＢ品牌與代工廠可能有負面影響，另外，ＮＡＮＤ快閃記憶體需求也將增加，並侵蝕5％左右ＤＲＡＭ需求。相對之下，平板電腦零組件供應商則是利多。

文章來源: 中時

印刷-幫助身障者 縣府帶頭買產品

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣康復之友協會等6家社會福利團體，協助經營農場、開設庇護工場，鼓勵身障者重返就業市場；縣府昨天辦理成果展，展示身障者製作的餅乾、種植的火龍果，縣長林聰賢要求公務單位帶頭優先採購身障朋友生產的產品，以行動協助他們就業。





宜蘭縣蘭馨婦幼中、蘭智社會福利基金會、肢體障礙者協會、視障協會、康復之友協會、聖嘉民啟智中心等團體，對身障朋友都會施以技藝訓練，製造物品琳瑯滿目，有手工藝品、烘焙食品、浴巾、毛巾、印刷品等，還有清潔、洗車、餐飲、按摩等。

產品成果展 縣長誇

昨天舉行成果展，縣長林聰賢體驗各項產品與服務，「抓得很到位、很舒服」對視障朋友按摩功夫讚不絕口；林聰賢說，縣府決定舉辦五場免費試吃及體驗活動，讓民眾認識身障團體多樣化產品；他要求公務單位帶頭作起，進而號召民間業者響應，採購時，以身障朋友生產物品為優先，洽詢電話（03）932-8822轉359。

文章來源: 自由

印刷-偽百元美鈔人民幣逼真 面額逾2億

台南縣警方在永康破獲一個偽鈔工廠，2名嫌犯專門在工廠裡印製百元美金及人民幣，再拿到對岸去販售，警方說，他們印製的偽鈔逼真度高達9成9，員警現場就查獲6萬多張的偽鈔，換算成台幣，面額超過2億元。





偽鈔數量超級龐大，警方不得不祭出點鈔機清點，這個偽鈔工廠，專門印製人民幣及美金，都是百元鈔，人民幣就有1萬多張，美金成品、半成品加一加有5萬多張，全部換算成台幣，面額超過2億元！

永康分局長高誌良：「他們只有負責印刷，有另一批嫌犯是負責到對岸大陸去銷售，一般民眾沒辦法辨識，完全模仿9成9左右。」

沒錯，他們製造出來的偽鈔，真的很逼真，畫面左邊這張是假的，右邊是真的美金，你能看出它們有什麼不一樣嗎？高誌良：「可以看得出來，這防偽線看得到的話，這是假鈔，像這張真鈔，防偽線必須有一定角度才看得到防偽線。」

不用翻來覆去，深色防偽線看得一清二楚的，這可是偽鈔，顏色、印工稍微粗糙一點，由於警方懷疑已經有不少偽鈔流入市面，民眾不妨多加留意，別被明顯的防偽線給騙了。

文章來源: TVBS

印刷-偽標技巧高明 稽查大隊傻眼

今天經濟部商品稽查大隊，再公佈這一周執行成果，總共在全台5個地區，查到1069件的商品標示違規，也不知道是不是查多了，稽查人員發現，業者剪標的技巧愈來愈高明，就算剪了標，竟然還是 Made in Taiwan。





這一大堆的寢具，運動褲、襪子、服飾、童鞋，全都是經濟部稽查大隊，在全台北、中、南各地查獲的偽標商品，共計1069件。標示違規商品抓不勝抓，經濟部下最後通牒，再抓到要嚴懲。

但上有政策，下有對策，拿這件棉被來說，印著台灣製的標示，右邊疑似有剪過的痕跡，還原原來的標示，可以發現印刷字第1行是，Made in不知道那個國家?第2行是台灣設計的英文字，這一剪，偽標竟然成了Made in Taiwan，還真是騙很大。還有這條小毛巾，副標產地國是台灣，不過毛巾上的貼標，卻有兩個，一個是日本進口，一個是中國，一條毛巾三個來源地，讓人搞不清。建議消費者下手買前，得瞪大眼睛看清楚。

文章來源: 民視

印刷-健鼎看好換機潮 未來樂觀

〔記者李宜儒／台北報導〕印刷電路板大廠健鼎（3044）昨天舉行股東會，董事長王景春表示，受惠於微軟Window 7所帶動的市場換機潮陸續浮現，加上美國經濟復甦，消費力道也有轉強趨勢，整體來看，今年印刷電路板展望樂觀，預期未來一年需求都不錯。





健鼎主要以TFT-LCD光電板、記憶體模組及硬碟用等PCB板為主，另外還有少部分的消費性電子產品及汽車板，至於筆記型電腦PCB板比重並不高。

王景春表示，目前訂單能見度約2到3個月，主要產品線需求都不差，產能也維持滿載。為了滿足訂單，無錫四、五廠將在7、8月進行擴產，預計到今年底，無錫廠月產能將從目前的680萬平方呎增加到750萬平方呎。

台灣產能部分，王景春指出，桃園平鎮廠目前月產能約35萬平方呎，至於之前健鼎入主弘捷（6101）台灣廠，目前公司人員已進駐，再經過生產與管理重新調整後，營收及產能將漸入佳境。

王景春也特別提到HDI板，健鼎目前HDI月產能約50萬平方呎，今年底將擴增到70萬平方呎，而HDI板可用在手機、筆記型電腦、MP3、GPS等產品。

之前健鼎積極經營中國本土手機品牌，打入包括海爾、TCL、中興、聯想等客戶供應鏈，現在也積極搶攻國際手機品牌訂單，據了解，除了蘋果外，健鼎也在爭取歐洲大廠Nokia認證，希望能順利取得訂單。

健鼎昨天股東會順利通過去年財報及股利議案，健鼎去年合併營收334.23億元，稅後獲利31.69億元，每股稅後盈餘7.9元；另將配發2.7元現金股利，以昨天收盤價130元計算，現金殖利率約2%。

文章來源: 自由

印刷-健保卡預立醫囑之後呢？

行政院院會上周通過「安寧緩和醫療條例」修正草案，主要的改變是病患的「預立醫囑」可以註記在健保卡，並且和印刷的意願書具同等的法律效力，這項修正案還需經立法院審議。





行政院修正草案其實是在技術上謀求改善目前臨床實務上的困擾，同時也有推廣「預立醫囑」的意涵。雖然人皆必死，但風和日麗的時候，人不會去思考這種嚴肅議題，即使罹患癌症，根據國健局的調查結果發現九成五的癌末病人未被告知來日無多，近七成病患則表示願意放棄急救。

台灣每年約有四萬人死於癌症，其中約三分之一的癌症患者會簽署放棄急救同意書，而未來如果改成健保卡註記，將可能比目前通行的將書面同意書附在病歷裡的方式更具便利性與時效性；顯然地，衛生署希望提高國人「預立醫囑」的比例，避免癌末患者接受電擊、插管等侵入性治療，來落實尊嚴死亡的?念。

這項修正案也是回應衛生署長楊志良不久前在立法院說末期癌患若予插管或電擊是浪費生命，浪費醫療資源的措施。圍繞在死亡的爭議永遠與當地的社會道德、文化、醫學倫理和法律相關，生命臨終或者死亡對一般人而言不僅不中聽，還可能是禁忌，而死亡議題與爭端的人文面向不僅對一般人，甚至是醫療人員而言，除了抽象之外，也常常存在不易理解、悖論與彈性的法律與醫療技術層面，因此衍生出許多困難和複雜性。

台灣規範死亡的法律是「安寧緩和醫療條例」，但是緩和醫療在二十年前從淡水馬偕醫院成立安寧病房以來，幾乎都是以照顧癌末患者為主，因此「安寧緩和醫療條例」形同是規範癌症末期拒絕急救的法律。但是，死亡的原因何止癌症末期，死亡的面貌不僅成千上萬，而台灣把規範死亡的法律稱做「安寧緩和醫療條例」根本就是失真的錯誤，雖然這是可以理解的法律演化，但同時也是一種社會道德和法律的不幸和落後；相較之下，從一九七六年加州通過「自然死法案」以來，目前美國各州都有各自的自然死法案，而聯邦也有「病人自我決定法案」。

簡單的說，到了癌症末期台灣人才可能有一扇死亡權之窗。

另外，許多醫療科別都有癌症患者，但是把癌末患者集中到安寧病房卻使得患者離開長期照顧他／她們的各科醫師，醫病彼此之間長期溝通與建立的信任關係將斷離，病患自然會產生不安與被遺棄的心理。醫界可能必須思考讓各科及各階層醫師都能參與照顧癌末患者，而這除了是趨勢，也才合乎死亡醫學教育逐漸在醫學院以及醫學教育評鑑受到重視的邏輯。

新修正案雖然擴大「預立醫囑」的途徑，但是患者多變的心理，醫學難以預測的病情與醫療科技之進步都可能衍生障礙；另外，彼此衝突的家屬意見以及面對援引宗教與道德等所謂「良心反對」的醫療人員的時候又該怎麼辦？這些都需要更複雜的醫學倫理和法律辯證。

從楊署長的發言到新修正案的一小步來看，普林斯頓大學生物倫理學家辛格（PeterSinger）所說的話確實洞察趨勢：「未來三十五年之內，在科學、科技和人口發展的壓力下，到了二○四○年時，將只剩下一小撮什麼都不懂的死硬派宗教基本教義者才會捍衛人類生命從受精到死亡都神聖不可侵犯！」

文章來源: 台灣新生報

印刷-假鈔老手再犯 這回盜印2億假美鈔

〔記者劉婉君、楊金城／南縣報導〕數假美鈔及假人民幣數到手軟！台南縣永康警分局與縣調站昨天在台南縣永康市破獲偽造美鈔及人民幣工廠，逮捕許晉誠等3嫌，起出幾可亂真的大批偽造百元美鈔及人民幣，面值逾新台幣2億元。





判刑還來不及關 又作怪

許晉誠從事印刷業10多年，前幾年與陳高富涉偽造有價證券被查獲，陳高富被通緝，許晉誠被判刑2年4個月定讞，尚未入監服刑又犯案。偽鈔工廠隱身在永康市中山南路偏僻巷弄裡的小型工業區內，緊鄰二王砲校後方圍牆，工廠內印刷機、切割機、烘乾機等，各項印刷機器一應俱全。警調人員查獲時，印刷機還在運轉中，現場查獲大批等待裁切的偽造美金、模版、空白紙張、油墨等，還有一大袋偽造人民幣。

為了清點偽鈔數量，10多名警調人員還調來數鈔機清點，花了2、3個小時才將所有假鈔清點完畢，幹員笑說：「第一次數美金數到手軟，可惜都是假鈔。」總計偽造百元美鈔5萬9305張、偽造人民幣1萬零895張。

昨天上午10時，永康派出所員警至中山南路偽鈔工廠附近清查轄區空屋、工廠時，發現男子陳高富（47歲，偽造有價證券通緝中）面對員警盤查驚慌失措，進而查獲偽鈔工廠，經台南地檢署檢察官江孟芝、黃銘瑩指揮，會同台南縣調站一同進入工廠內，當場逮捕主嫌許晉誠（43歲）及蘇姓屋主。

許嫌印鈔過程一貫作業，一手包辦，技術精良，印製出來的偽鈔不只有防偽線、浮水印，連紙鈔的凹凸感也能做出來，除了沒有防偽纖維，與真鈔相似度高達9成9，檢調不禁感嘆：「印製技術真高超，沒有往好處發展真可惜！」

縣調站調查官蕭文豐推測，許嫌在永康市至少已設廠2個月，雖然許嫌供稱偽造的美金是要銷往大陸，目前尚未流出去，但檢警對他的說詞持保留態度。永康警分局長高誌良則說，印製偽鈔地原是廢棄工廠，早期蘇姓屋主亦從事印刷業，訊後將3嫌依偽造有價證券送辦，全案並擴大追查。

文章來源: 自由

科技新貴多金 晉身買房主力-台灣房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



受惠於景氣復甦、訂單狂增，科技新貴成為今年以來的主力買方，成屋市場以新竹的買氣最熱，房仲業者也統計，近期有購屋計畫的民眾，行業類別以「科技資訊業」占比最多。

東森房屋竹北店正揚加盟店店東林保舟指出，新竹縣交易量全台居冠，尤以規劃完善的竹北地區最亮眼，受高鐵在竹北六家設站的加持，縣政府高度重視竹北的發展，自縣治一期、縣治二期之後，如今已進入「縣治三期」的規劃，走向低密度開發的精緻路線，備受科技新貴喜愛，不少建商積極整合建地推案。

以內政部統計處的建物買賣移轉數據可見，5月份買賣移轉棟數創下今年以來新高，單月表現最佳的是新竹縣市，月增率達1成以上。

台灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析，4月份新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近，正面臨交屋潮，且因景氣好轉，建商近期與代銷出清餘屋的速度非常快，所以反應在5月份的買賣移轉棟數上，交易量十分驚人。

中信房屋董事長鄭余正全則表示，新竹購屋人再露頭角，由中信房屋的「宅指數」調查報告可見，今年第2季新竹購屋人的購屋總價與自備款，各爆增100多萬元，增幅比北市購屋人還多，而中信房屋引用國科會的統計，今年5月底三大科學園區入區廠商634家，累計1月至4月營業額6,805億元，較上年同期增81.7％，且近期內有購屋計畫的民眾，有14.2％占比民眾的行業類別是科技資訊業。

台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆認為，雖然員工分紅費用化上路後，科技新貴不如以往多金，但科技新貴的所得仍然高人一等，同樣以新人起薪來看，台積電新人起薪4萬元，一般大學生至企業工作起薪僅2.2萬元，每個月相差1.8萬元，1年下來兩者差距達21.6萬元，若考慮在5年之後買房子，這些科技新貴就比一般人多出100多萬元的自備款，購屋實力較堅強。

文章來源: 中時

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真正夭壽貴 1坪1千萬 北市瘋超金店面-台灣房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



陸客自由行年底才上路，投資人提前卡位，台北巿信義、SOGO、西門等精華區商圈店面「鍍金」，位於復興南路、忠孝東路口的雄獅旅行社，近來傳出有買家出價一坪逾千萬搶購，若成交，將創國內店面新天價，但屋主仍不肯割愛。

另有業者開出每月一百萬搶租，也因雄獅租約未到期，鎩羽而歸。

十月中，中國精品名錶龍頭亨得利以總價九億五○○元、單坪五五六.六六元標下安泰銀忠孝分行店面，讓北巿精華區店面大戰浮上檯面。

近來巿場盛傳，位置優於亨得利日前標下店面，位於忠孝東路、復興南路角間的雄獅旅行社，有多組人馬出高價，希望透過購買或是租用等方式卡位，其中有一組投資客，出價四.五億，相當每坪一千一百萬元，甚至連斡旋金都準備好了，卻未能打動屋主。

欣元商仲總經理焦文華指出，最近確實有保值型投資客開價四至四.五億要買，屋主暫不考慮出售；據他瞭解，另有電信業者開價以每月一百萬租用，也因雄獅租約還有一年半而作罷。目前雄獅的月租金約八十七萬，未來若以一百萬元出租，租金等於立即調升近十五％。

「最近有一堆港資、陸資想搶進SOGO商圈店面！」台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，只是出價的人多，卻少有屋主願意割愛。

北市忠孝東路四段隨著陸客自由行效應逐步發酵，沿街店面精品化已成趨勢，近年來已有三家銀行店面被鐘錶業者取代，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除了十月中標下安泰忠孝分行，亨得利之前也以租用方式取代原有台企銀，在忠孝東路精華地段插旗，而昔日復興南路、忠孝東路口的萬泰銀行分行如今則變成勞力士店面。

根據永慶房屋調查，近一年來，信義、站前、南西、SOGO與敦北等精華區商圈店面交易價格漲幅高達一成至四成五。

焦文華指出，精華區店面除了成交價格攀升，租金也水漲船高，像是SOGO商圈一些特殊角間，近一年租金漲幅高達一成至一成五，每坪租金達三萬至四萬元。

焦文華透露，許多精品業外國總公司指示台灣區總代理，須在信義、SOGO、站前、南西等地設點，就是為迎接陸客商機，這與日客主要集中在晶華飯店周邊、傳統精品商圈的消費性習有明顯巿場區隔。

文章來源: 中時

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看利基 帶動行情？人頭保價？-台灣房屋

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕帝寶法拍創下每坪逾二百萬元的天價，這個價格是從預售時，每坪八十萬元一路往上攀升的結果，等於漲了二．五倍，但未來還有利基嗎？市場看法各異，甚至有「人頭」觀點出現。



對帝寶高價拍出，仲介業一片喊好，認為帶動行情，對帝寶的保值效果，更具有實質效益。

當初一手規劃及監造「帝寶」的前宏盛建設總經理、也是現在展悅建設董事長許東隆就指出，最早帝寶的樓層價差約廿％，最近價差應達卅％左右。許東隆說，像這次拍賣的五樓是低樓層又是帝寶中的小坪數，單位數量不會超過十個；若計算價差，同棟的高樓層房價約達每坪二六○萬元以上。

包括信義房屋、台灣房屋、永慶房屋及住商等多家房仲業者都認為，因為帶動及比價作用，此案可望為頂級豪宅創下新的價格帶，未來房價往上的機會很高。

但是，也有業者分析，帝寶淪入台灣金服的拍賣，萬一無人投標，如之前信義之星以每坪二○一萬法拍，結果無人投標而流標，連帶使得同一樓的房價受挫；而帝寶是台灣唯一列入亞洲十大名宅的房子，一旦流標，對帝寶行情將是一大挫折，住戶們或是建商要出手保價，只要願意，財力不是問題，所以，市場上也傳出所謂「人頭」說的觀察方向。

文章來源: 自由

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直航炒熱房市 就怕…利多出盡-台灣房屋

兩岸定期航班提供旅客更便捷的往返，近一年來不少新建案與豪宅以「兩岸一日生活圈」或「黃金航圈」促銷，更有許多「兩岸直航房市概念區」應運而生。六月十四日台北松山與上海虹橋機場對飛後，對周邊房市已產生不少拉抬效應，頓時兩岸直航又成房市最新熱炒題材。



住商不動產企研室主任徐佳馨表示，松山機場所在地的北市松山區，榮膺兩岸直航概念區第一位，周邊包括民生社區、小巨蛋周邊、民族東路以南與合江街周邊三大區塊，近期房價漲幅都在一成以上。

但並非機場周遭房價都看漲，事實上因航班增加，噪音問題成為周遭房市的隱疾，因此選擇區位時，應以「有點近又不會太近」為宜。

另外，桃園機場捷運將在兩、三年後完工通車，兩大航空城連成一線，捷運沿線房地產也相當看好。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，桃園航空城題材已吸引不少北客南遷，而桃園高鐵特區近兩年也有一、兩成的漲幅；交通帶來人潮流動與投資熱潮，上周高鐵局標售高鐵桃園青埔站住宅用地，吸引建商搶標，結果全數標脫，還以每坪廿九萬元創下高鐵住宅用地的最高標售紀錄。

但業者坦言，房價上漲其實跟地段、交通建設有關，直航只是個炒作的話題，像桃園的行情仍很低，還需時間灌溉。

一般預期，直航對台商返台定居購屋的意願將大增，甚至增加對岸或國際人士來台置產的機會；但由於法令限制，實務上仍少見中國人士來台置產，直航的「刺激」相對有限。就台商而言，區位選擇固然重要，但產品能不能抗跌更重要，也使北市的豪宅越來越有「台商味」。

永慶豪宅事業部統計，今年北市豪宅的買方資金背景，台商所占交易比重明顯攀升，由一成提高到近三成，創歷年新高。而外資購屋占比也由四％攀升至六％。無論台商或外資都看好台灣豪宅產品前景，紛紛卡位布局。

鄰近松山機場的指標建案銷售迅速，業者透露：「幾乎八成以上都是台商買的。」原因是不少台商「領教過香港CEPA的威力。」

另外，後ECFA時代，直航帶來的「雙城生活圈」一旦成形，交流將更趨熱絡，預期衍生出觀光旅遊、貿易商機，市場上不少買家紛把投資目標轉向商用不動產，北市辦公大樓、店面、旅館掀起難得一見的高潮。

雖樂見直航帶來的經濟效益，但政大經濟系特聘教授林祖嘉說，之前高鐵通車，不也出現「一日生活圈」的炒作，結果也沒帶動周邊區域房市。他直言，直航也許會帶動商辦大樓行情，但不要太過期待，畢竟陸資對住宅需求不高，兩岸直航話題，實有利多出盡的成分。

文章來源: 聯合

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當台灣館一日館長 蔡依林好樂-台灣房屋

（中央社記者康世人上海27日電）小天后蔡依林今天擔任上海世博台灣館「一日館長」，與電音三太子尬舞，心情不錯，還在台灣館演唱「台灣的心跳聲」時，開了台灣館總館長葉明水等人一個玩笑，惹得笑聲四起。



此外，蔡依林在台灣館點電子天燈時，選了「世界和平」、「國泰民安」和「幸福美滿」。

被問到「幸福美滿」的含意，日前許願盼30歲前找到另一半的蔡依林說，祝福「幸福美滿」的人包括自己和身邊所愛的人，而後者包括家人、朋友和粉絲。

不過，當媒體再度問起蔡依林和天王周杰倫之間的緋聞，蔡依林則以「好像有一點扯得很遠」，避開相關話題。

蔡依林是在上午來到世博台灣館，並擔任「一日館長」，顯得心情很好。

當蔡依林應邀現場演唱台灣館主題曲「台灣的心跳聲」時，看到台灣館總館長葉明水和贊助廠商台灣房屋董事長彭培業等人仍站在旁邊時，還調皮地開玩笑說：「咦，其他人就站在這裡這樣？我習慣一個人的舞台」，聽到此語，葉明水和彭培業等人尷尬欲離開。

但蔡依林隨即開心地笑說：「是開玩笑的」，把葉明水等人拉回。

在點完電子天燈，到城市廣場品茗觀賞古樂和電音三太子表演時，蔡依林也和先前來參觀的藝人「小豬」羅志祥一樣，開心和電音三太子、外貿協會副董事長吳文雅等人一起尬舞。

蔡依林表示，她今天很開心來到台灣館，自從唱了台灣館主題曲後，一直想看看「台灣館它長什麼樣子」。今天在親切的館員帶領下，認識台灣館，很開心。

蔡依林指出，台灣人文豐富、又現代，還有森林和城市，很多變化，在台灣館可以看到很多不同面貌的台灣，很棒！

蔡依林也談到電音三太子。她說，覺得電音三太子蠻可愛的，通常看到電音三太子都在廟會，在台灣館卻也可以看到，還戴上非常時尚的霓紅燈墨鏡，非常可愛。

蔡依林又說，台灣館的4D電影院有原住民歌聲，她聽了非常感動，心中有一種平靜，但卻還有一種激昂的感覺。990827（有影音和照片）

文章來源: 中央社

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3大亨聚焦 高雄房市滾錢潮-台灣房屋

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】



繼英業達集團會長葉國一、國揚建設集團負責人侯西峰近年來持續加碼高雄房地產市場之後，興富發建設董事長鄭欽天也相中高雄前景，加入「搶地」的行列，昨天宣布砸下9.13億元買下農16的1,061.23坪住宅區土地。顯示葉國一、侯西峰、鄭欽天，3位大亨都慧眼「識高雄」，同步聚焦高雄。

高雄公共建設持續挹注之際，高雄房地產市場也儼然悄悄翻升。昨天總銷高達100億元的國揚「國硯」正式舉行動工典禮，每坪最高創下70萬元的成交天價，大多數樓層則成交在30至60萬元。

結果「國硯」開賣4個月迄今，國揚總經理彭邵齡說，銷售率破5成，買主有75％以上都是高雄在地的企業負責人，因為高雄人買房屋最注重「買屋買鄰」。

侯西峰透露，國揚建設集團除漢來飯店、漢神百貨持續擴大規模、提高獲利外，房地產事業的國揚實業也會在打造「國硯」為新地標之後，擴大投資。

葉國一也表示，繼「國硯」之後，他又買了「亞太經貿廣場大樓」3分之2樓層，是第2個高雄投資案；接下來，還要再加碼。

代銷出身、向來對房市脈動相當敏銳的鄭欽天，最近也強烈感受到高雄市場「動」得很快，絲毫沒有受到央行打房的衝擊，因此決定火速簽下土地，在農16加碼「掃」地。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發最近在農16正推出170幾戶的「溫莎堡」，沒有打廣告、只是潛銷1個月，就只剩下20戶，買氣之旺、令人驚豔；而且，每坪成交行情還站上16萬元的相對高點，這是前所未有的熱絡情況，因此興富發決定進場搶地。

台灣房屋昨日公布2010年第2季台灣房價指數也顯示，高雄市房價指數比2009年第2季同期，上漲25％；平均房價則比第1季上漲6.3％，達每坪平均約10.55萬元，是全台單季漲幅僅次於台北市9.7％的都會。

中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強分析，就全台住宅存量和設籍戶數的差距，內政部營建署公布今年第1季住宅統計資料，高雄市是住宅供不應求的都會，可供給設籍戶數97.62％的住宅，和台北市87.20％、澎湖縣99.44％，是前3大住宅供不應求的都會。因此，房價長線來看是供不應求，房價易漲難跌。

文章來源: 中時

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370萬 誠品租火車站地下街-台灣房屋

（中央社記者林沂鋒台北27日電）台灣房屋今天說，台北火車站最近店面、商辦交易火熱，台北車站地下街「台北新世界購物中心」，也確定由誠品股份有限公司，以每月租金新台幣370萬元接手營運。



台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）指出，台北站前地下街在先前經營商退出後，5月11日、6月10日雖然公開招標但都流標，第3次底價調降月租金為320萬元後，由誠品公司以每月370萬元，溢價15%，換算年租金4440萬元，取得台北車站地下街的經營權。

邱太（火宣）說，台北車站地下街位於台北車站、及忠孝西路間的地下層，分為B1、B2兩部份，其中B1的部份，為民國93年爭鮮標得經營並名為「新世界購物中心」，總計有57間店舖及3個多功能廣場，B2共有188個停車位。

他說，原先台北車站地下街為爭鮮取得經營權，但因經營不善積欠市政府租金，今年初由政府接管，爭鮮公司於93年標得經營權，94年4月正式營運，簽約7年至民國101年3月。原爭鮮標租條件為年租金3000萬元，再加上營收的20.6%做為權利金取得經營權。

相較這次誠品取得成本4440萬元，看似比爭鮮所標租的3000萬還高出1440萬元，但未來誠品經營時只要年營收高於7000萬元，承租的條件就比爭鮮有利。

邱太（火宣）分析，若以1個車位月租金約8000元估計，188個車位每月可回收150.4萬元，其餘57間店鋪，平均1間只要租3.85萬元就可回本，換言之，誠品這次取得的條件相對優渥。

他表示，誠品企業擁有多處商場管理經驗，如台大醫院的美食街，西門町誠品116、武昌誠品、敦南誠品、信義誠品等，營運績效堪稱不錯。誠品這幾年來，除了賣書本業外，大部份的營收來自商場管理，因此台北車站地下街商圈在誠品管理下，有機會創造更多利潤。990927

文章來源: 中央社

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2度流標 淡海百億土地標脫-台灣房屋

中國時報【張舒婷／台北報導】



營建署昨公開標售8筆淡海新市鎮商業區土地，最後標脫5筆，面積共4萬2200多坪，底價近百億元，平均單價22.75萬元。除第1標由麗寶集團（名軒開發）得標，其餘4筆皆由宏泰人壽拿下。

宏泰集團得標土地總面積為3萬4664坪、總金額73.43億元，目前宏泰在淡海已持有7.7萬坪土地，堪稱「淡海地王」。

值得一提的是，新加入戰局的名軒開發屬麗寶集團，也始終看好淡水未來發展，這次標售案以每坪19.9萬、總價15.16億元的價碼，標得7625坪的商二土地。

台灣房屋不動產研究中心表示，這次標脫的5筆土地曾2次流標，如今建商之所以大方出手投標，是因中國大陸加薪潮後，許多企業想遷回台灣設廠，再者淡海新市鎮又是開發重點區域，享有許多優惠。

文章來源: 中時

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24年前資料難查 買到凶宅求償敗訴-台灣房屋

中國時報【陳俊雄／北縣報導】



買到凶宅，不一定可以獲得賠償！北縣中和蔡姓民眾轉手二年前購入的中古屋，才獲悉廿四年前這間房子曾在一周內傳出二死自殺案，向板橋地院要求前手屋主及仲介賠償二二○萬餘元，但板橋地院八日以仲介善盡查證責任等由駁回，成為購入凶宅索賠遭駁回的罕見案例。本案仍可上訴。

蔡某在九十六年十月間，透過某房仲業者以七百萬元向洪姓女子購買中和民治街公寓五樓住宅，支付仲介費十萬五千元。

事隔二年，蔡某找上另家仲介售屋，這才輾轉得知買到凶宅。由於原房仲業者在凶宅選項上勾選「否定」，蔡遂要求房仲、原屋主分別退還十萬五千元仲介費、二一○萬元價金。

仲介公司稱，這間公寓共經五度辦理移轉產權登記，蔡是第六任屋主，歷經這麼多次轉手，即使是凶宅，也不能算是前一手洪姓屋主應擔保的物品之瑕疵。

仲介說，蔡在購屋二年後才打聽是否為凶宅，即使確有其事，也已喪失請求權利；另仲介也曾向當地派出所查詢，但警方紀錄僅保留十年，查不到資料，才會向蔡表示並非凶宅。

法院認為，首任屋主雖曾在屋內自殺，但和蔡某簽約賣屋的第五任屋主，在取得房屋所有權期間，並未發生凶殺或自殺致死，無須負擔物之瑕疵；另仲介亦曾透過警方查訪，也無法得悉這樁廿四年前的自殺案，已善盡查證責任，昨日審結駁回蔡某請求。

台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆表示，凶宅價格一般僅及市價六成，如果「特別凶」，跌到僅剩三成也不足為奇。另「只要故意賣凶宅就要賠」，也成一般房仲慣例。

洪暉恆建議，民眾購買中古屋，除要求仲介要做好查證勾選非凶宅，也可以透過詢問附近鄰居、鄰里長，觀察房屋內在及外觀，才能避免買到凶宅影響到個人情緒。

文章來源: 中時

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1坪130萬 商辦大樓飆豪宅天價-台灣房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



商辦大樓飆出「豪宅價」！上市公司威剛科技以近9億元買下統一國際大樓29樓及附屬車位，交易總坪數為781.51坪（包含地下室7個車位），換算每坪單價約130萬元，創下北市純辦大樓交易單價新高，威剛買下後將做為台灣營運總部。

統一國際大樓六年前落成以來，始終是北市前十大知名Ａ級辦公大樓，樓下租給誠品信義店，所有權人包括統一、太子建設、環泥、中國信託等，中國信託持有股權，過去一直有出售傳言，但至今仍然未轉手。四年前該大樓曾喊價每坪90萬元，如今威剛居然一口氣出價每坪130萬元。

信義計畫區內辦公大樓，多為壽險公司及大型企業所持有，故區內辦公大樓僅只租不售，近期只有富邦人壽買下新光三越A11館的商場交易紀錄，就市場行情而言，目前信義計畫區第二季平均租金約為2,751元，空置率為16.35％，仍穩坐北市辦公商圈租金龍頭地位。

信義全球資產管理副總經理柯宏安表示，若以買賣交易紀錄來看，純辦大樓成交易紀錄，除統一國際大樓新創下的130萬元外，6月份勤美集團也以每坪90萬元以上單價，買下仁愛圓環旁的國泰世華銀行大樓的部分樓層，至於日前傳出有人出價120元購買的敦化北路台北金融中心大樓，並未被證實已成交。

除了商辦炙手可熱外，店面巿場最近也屢創新高，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出，近半年來資金大量湧入精華區店面，峨嵋街一處服飾店，日前以1.63億元成交，換算土地單價高達964.5萬元，破西門町地王記錄，投報率高達3.53％。

南陽街一家拉麵店（透天）三個月前以3.25億成交，這處店面「漲勢」驚人，一路由1.5億、1.85億、2.2億、2.9億元成長至3.25億元。此外，三周前南京西路一處英式花茶店，也以2.38億高價成交，房仲業估計，其投報率約2.12％。

文章來源: 中時

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想完全靠政府買房 真難-信義房屋

「想完全靠政府買房 真難」（陳鳳如報導）



內政部日前宣布第一批「社會住宅」興建地點，包括萬華青年段、松山寶清段等五個基地，預估可以興建一千六百多戶的社會住宅。這批社會住宅預定在明年十二月底前動工，完工後將優先讓社會經濟弱勢者申請租用。

對此，社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱表示，雖然政府對興建社會住宅已經有具體承諾，但未來要怎麼蓋、如何管理，這些細節都還沒說清楚。「接下來具體要怎麼蓋，未來怎麼經營管理，接下來一年有比較多的時間，行政單位應該要好好規劃。我們主張要一定把這些東西都談清楚才要蓋，例如：未來可以住誰、租金怎麼訂，蓋好後的經營模式，把這些東西都談清楚再來蓋比較好。不然的話，沒有想清楚硬蓋出來，未來可能會有非常多實際上使用跟管理的問題，搞不好會不會反而因為社會住宅蓋得不好或設計不好，反而變成貧民窟，我覺得這反而是不好的一件事。」

彭揚凱也說，國內社會住宅政策缺乏法源依據，行政單位預計在立法院下會期將住宅法草案送到立法院審查，到時聯盟將緊盯法案內容，希望住宅法能夠儘快三讀通過。

政府在五都選舉前宣布社會住宅興建案，有學者認為，社會住宅涉及住宅政策和社會福利，不宜草率提出。玄奘大學財經系副教授花敬群說，「它是一個整個住宅制度或社會福利政策重大轉折、大方向的重新定調，但相關的法令制度都還沒有，所以怎麼樣透過住宅法的立法，讓社會住宅有它的法源依據，才可以衍生出相關預算和配套措施，這些都是最根本的事，應該先做，而不是在短期的選舉因素下，某些人說了就算，想到哪做到哪，我覺得這都會讓社會住宅這麼重要的一件事，反而淪為一種政治口水。」

花敬群更以歐洲、新加坡等國家的社會住宅政策為例表示，歐洲和新加坡分別經過了一百年和五十年左右時間，才有如今的社會住宅規模，顯見要讓弱勢族群有房子可住的社會住宅政策，絕對不能急就章。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，近三年來，台北縣、市住宅平均每年新完工的戶數大約有四萬兩千戶，他說，這一千六百多戶的社會住宅新增供給，只占台北縣、市每年新增房屋供給的百分之四，加上只租不售，能夠入住的對象又有限制，因此並不會影響到一般房市。

其實，社會住宅只是整體住宅政策的一環，台北縣、市房價持續高漲，政府在設法照顧弱勢族群時，是否忽略了中產階級？雖然，捷運林口A7站的合宜住宅、預計要在民國102年完成，但除了林口，其他地區的合宜住宅興建計畫、時程都還不明朗，不禁讓民眾要問，要等到什麼，這些合宜住宅才能全部都蓋好，到時自己是否又能夠符合申購條件、幸運抽中一戶。

有便捷交通，才能讓在城內工作的民眾、願意居住在郊區，無奈交通建設緩慢，加上目前政府採取健全房市、而非平抑房價的房市政策，一般民眾要想買到或住到平價住宅，恐怕還很困難。

文章來源: 中廣

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徵空地稅？業者觀察配套措施-信義房屋

（中央社記者韋樞台北11日電）財政部有意限縮土地稅減免規則中的「公共使用」範疇，因此擁有空地的建商可能被徵稅。建商公會認為配套措施要做好，建商則持觀察態度，低調認為宣示意義較大。



財政部不希望財團養地賺取增值暴利，對於建商將現行的空地簡易綠化或暫時權充停車場的做法，不再視為公共使用，財政部決定修改「土地稅減免規則」第9條，執行賦改會的決議，以達到擴大稅基效果。

中華民國建商公會全國聯合會秘書長于俊明表示，平均地權條例規定的「空地稅」，是地方政府的權限，並非財政部；它是指空地若經通知限期興建而依然未建時，就要課徵空地稅，稅率約為地價稅的3到10倍。

于俊明指出，過去土地稅減免規則立意是空地沒有使用就沒有收入，因此不課稅；現在若要課稅，應考量有些空地因都市規劃設計、建築執照審查延宕、地籍產權待清理或有合併、都更需要等情況的配套措施。

他強調，修改土地稅減免規則，其實只是將過去免稅的項目改成課稅，和建商是否養地沒有太大關聯。

且若以修改土地稅減免規則，針對空地課徵稅賦來加速開發，不希望建商養地坐等增值，難道空地的地主要在空地上隨便蓋一兩層樓房，或任意使用，如同「空地上隨便插根筷子」，豈不嚴重浪費土地資源，都市景觀更難看。

信義房屋表示，執行修改減免規則，針對空地課稅的意義不大，因為整體的稅額不多，而且是用「公告地價」為基礎課徵，和「實際地價」差很大。

信義房屋指出，在實際土地開發的過程中，會有許多法令上未能前瞻的情況；例如政府審查建築執照延宕，或建商透過申請開發過程中還需補送資料，聲稱要整合鄰地等技術性延遲開發等，都有可能造成空地擱置很久，因此還需進一步將細則訂清楚。

遠雄集團表示，在產權明確下，若土地真的空置數年不開發，政府課稅還有道理；但政府真正要做的是把經濟大環境帶起來，讓國民所得提高，失業率降低，大家有信心消費支出，整體經濟才會愈來愈好，政府稅收才會好轉。

其他建商們則低調認為，不清楚政府對土地稅減免規則改變細則內容，配套措施又是如何，希望至少有個溝通的機會；而政府在五都選舉前拋出這樣的議題，難免予人選舉考量，就算真的課徵，空地暫時劃成停車場的收入也遠超過應付稅額，因此宣示意義大於實質意義，真正的觀察點應是五都選舉後，政府對房地產政策的走向。991011

文章來源: 中央社

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徵才活招牌 士官長與明星臉-信義房屋

今天在一場徵才博覽會中，信義房屋大舉招募不動產經紀人，還請來當紅的「士官長」店長 (右)及具有「蕭亞軒」明星臉的漂亮經紀人 (左)分享成功秘訣。中央社記者韋樞攝 99年10月16日

文章來源: 中央社

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復育軟絲 兩岸攜手護海洋-信義房屋

中國時報【王宗彤／台北報導】



溫室效應衝擊全球，為了拯救日漸枯竭的台灣海洋生態，兩岸企業昨日首度聯手合作，共同促成大陸最大環保組織「阿拉善SEE生態協會」成立台灣分部，計畫兩年時間進行珊瑚礁總體檢及軟絲復育計畫，台灣分會首屆會長，由群益金融集團董事長陳田文出任。

SEE目前為中國大陸最大的民間環保組織，由海峽兩岸一百多名企業家於○四年六月五日聯合發起，成立六年來，已逐步改善中國內蒙阿拉善地區「草原沙漠化」的現象，昨日台灣分會並發起「SEE Taiwan，守護海洋家園」的計畫，希望共同保育海洋生態。

SEE現有企業家會員一四三人，多為中國大陸和台灣舉足輕重之企業家，如陳田文、廣達電腦董事長林百里、潤泰集團總裁尹衍樑、統一企業總裁林蒼生、信義房屋董事長周俊吉等皆為SEE發起人。

文章來源: 中時

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復育軟絲 兩岸企業家聯手資助-信義房屋

（中央社記者李先鳳台北17日電）阿拉善SEE 生態協會創始會員之一、群益金融集團董事長陳田文今天表示今年年會首度結合兩岸力量，資助台灣NGO（非政府組織）進行海洋生態復育工作，避免海洋沙漠化情況惡化。



阿拉善SEE 生態協會14日至18日在台灣舉辦年度會員大會，今年年會主題為「兩岸綠色經濟發展」。

擔任台灣分部主席、閒暇時熱愛潛水的陳田文指出，台灣海洋生態環境受到氣候變遷及油輪、石化工業的影響，原本生意盎然的海底世界逐漸成為一片死寂的「海洋沙漠」，其中珊瑚礁沙漠化（白化）現象相當嚴重。

陳田文說，希望促進海洋生態的恢復和平衡，獲得阿拉善SEE生態協會資助新台幣210萬元，由台灣環境資訊協會和志工郭道仁執行珊瑚礁體檢和軟絲復育工作，也是大會中最重要的參觀項目。

此外，參訪活動包括與環境品質基金會、喜馬拉雅自然文明保護協會、基隆河流域守護聯盟等NGO 交流，觀摩學習台灣的環境治理成效，並首次實際體驗資源分類過程，深入一般市民家庭處理垃圾不落地的情形。

由於此次來訪會員包括中國泰康人壽董事長陳東升、萬科集團董事會主席王石、萬通集團董事長馮侖等，他們與台灣企業會員如廣達電腦、李長榮化工、信義房屋、統一企業、榮成紙業等負責人交流，讓外界形容為「富豪團」。

擔任此屆會長的大成集團總裁韓家寰表示，希望外界不要模糊焦點，以「富豪團」來形容。協會主要集結企業家的能量，活動很陽光、開放，致力環保議題，與企業自身利益無關。991017

文章來源: 中央社

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升格概念股 閃閃惹人愛-信義房屋

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】



距離五都選舉倒數不到2周，兼具資產題材、獲利成長空間的升格概念股出列，皇翔（2545）、興富發（2542）、長虹（5534）、華固（2548）、遠雄建（5522）、日勝生（2547）、太子（2511）、三圓（4416）等個股，坐擁新北市指標案的開發潛力看好。

其中，興富發因股本大、土地存量多、今明兩年獲利成長能見度高，而被納入MSCI亞太成分股，為唯一上榜營建股。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，這3年來「新北市」就吸引大量台北人進入購屋置產，未來擁有重大建設、捷運題材開發案會是大贏家。

皇翔前3季EPS僅0.73元，但承德路皇翔玉璽案每坪開出78萬元區域天價，反應不錯，先建後售的信義計畫區F4、民生東路2大豪宅案，年底到明年第1季將完工銷售；加上皇翔坐擁三峽、土城土地存量可觀，因此被視為指標型的升格概念股，股價單周上漲3.2％。

興富發最近是外資眼中的超級熱門股，因為股本夠大、符合外資需求，土地庫存也夠大、均位於台北市縣精華地段，且今、明年獲利能見度高，光是前3季EPS就7.52元，全年上看9元，因此被外資欽點。

前3季營建股獲利王長虹，在汐止、林口有大案在手，華固明年將推出新店大台北華城別墅案，日勝生以新莊線大橋國小捷運聯開案押寶北縣，太子也在台中、台南坐擁不少低成本資產，三圓則重押新店。

文章來源: 中時

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升格新北市 平均房價年增百萬-信義房屋

（中央社記者韋樞台北9日電）年底台北縣升格，不但統籌分配款增加，新北市長競選人也大打捷運三環三線交通牌。房仲業者發現，去年第3季北縣33坪大房屋總價701萬元，今年同期已漲到803萬元，潛力驚人。



信義房屋統計，2009年第3季台北縣平均成交坪數33坪，平均成交總價新台幣701萬元，今年同期平均成交坪數略增為33.3坪，平均成交總價攀升到803萬元，公寓產品房價每坪上漲3.7萬元，大樓每坪上漲3萬元，總價上揚102萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮觀察，北縣即將升格，過去一年因為市場的低利率，加上北市房價高漲，帶動北縣房價走揚，甚至連過去空屋過多的林口和三峽房市都表現不錯，更吸引外來客購屋。

蘇啟榮發現新北市的房市有幾個特殊現象，包括捷運宅搶手、中大坪數產品推案增加、重劃區價格翻身等，置產型買方也開始進駐台北縣，特別是新的捷運線周邊，如捷運新莊線、蘆洲線、機場線甚至環狀線經過的重劃區，例如新莊頭前與副都心重劃區、三重重陽重劃區與蘆洲的南港子重劃區等，均吸引大批投資人。

他說，新北市未來可分配到不少統籌分配款額度，有利新北市建設的軟硬體升級，近日新北市的競選團隊也大打交通牌與環境牌，除催生捷運「三環三線」外，還要增加綠地與公共空間，改善居民的生活品質，對於未來新北市的整體住宅條件都有加分效果。

他強調，部分新北市的區段房價高漲也是事實，想要在新北市置產的民眾，可以在離捷運外圍的區域仔細找屋，或以換乘一小段公車換取有限的預算。991109

文章來源: 中央社

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升格利多 新北市金三角飆漲-信義房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



升格威力驚人！ 新北市三年來足足新增一個澎湖縣的人口。根據永慶房仲集團先前所作的購屋調查，年底五都升格改制後，有六成二的民眾看好新北市的的房價增值潛力，大幅超越台北市的17％、台中市13%及高雄市、台南市的8％和4％。

年底五都選舉逼近，「升格合併」成為年底前國內房地產最熱門的利多題材。新北巿中又以板橋、三重、新莊人口增加最速，形成區內超級金三角。

在新北市這個房市明星股中，人口逾20萬人的一級行政區域，以板橋、三重和新莊受惠升格效益最為顯著。

據內政部資料統計，2007年5月(新北市被宣布成為準直轄市)至2010年7月，板橋市一共增加6546人，三重市和新莊市則分別新增6402人和5406人，為人口增加最速的三大「黃金都市」。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，三年來此三區房價已水漲船高，甚至還帶動周邊中古屋行情，特別是新板特區、新莊副都心及重陽重劃區，更被視為新北市三大熱漲區。

李建興分析，新北市升格為直轄市後，公務員人數將新增15000多人，由於就業有助帶進居住、消費等需求，再加上公務人員具有收入穩定、素質佳的特性，這波新增的就業潮，將是啟動區域房價的先遣部隊，而這也是板橋、新莊等行政概念區躋身首波反應升格效應區域的主因。

值得注意的是，今年底將有捷運蘆洲支線與南港線東延段通車，可望進一步帶動沿線區域房價漲勢，除了蘆洲支線場站周邊已有一波漲幅外，另一條南港線東延段的通車，也可望帶動汐止等房價。

信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運南港線東延段通車後，可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間，現在汐止民眾要搭乘捷運藍線，須到忠孝東路七段轉乘，但年底展覽館站的南港線通車後，可直接在南港路上轉乘，省去10至15分鐘的時間，對於汐止的民眾來說，除了原本依賴的台鐵系統外，還多了捷運系統可選擇。在此重大交通建設加持下，汐止房巿前將也十分可期。

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升格倒數 北縣成屋年漲百萬-信義房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



再過1個多月，北縣就升格為「新北市」，邁入倒數計時階段，房仲業統計，北縣利多題材湧現，整體成屋的平均成交總價，比去年攀升100萬元之多、站上800萬元，且公寓及電梯大樓產品的成交單價，也雙雙突破20萬元。

目前北縣公寓產品每坪22.9萬元、電梯大樓的成交均價則是每坪24.4萬元。根據信義房屋的統計，過去一年的台北縣，在低利環境及北市房價高漲的帶動下，今年第3季的平均成交總價，比2009年第3季多了102萬元，住宅平均成交總價站上800萬元、達803萬元。

信義房屋指出，新北市未來可分配到統籌分配款的額度大增，有利新北市建設的軟硬體升級，而近日新北市的競選團隊，更大打交通牌與環境牌，除了有意催生「三環三線」之外，另也要增加綠地與公共空間，改善居民的生活品質，對於未來的新北市整體住宅條件，都有加分效果。

因此信義房屋預計，升格為新北市的台北縣，對購屋人將有更大的吸引力，以信義房屋的調查可見，2009年第3季的北縣平均成交坪數是33坪，平均成交總價是701萬元，到了今年第3季時，北縣平均成交坪數33.3坪未變，但平均成交總價卻攀升到803萬元，其中公寓產品房價每坪上漲3.7萬元、達22.9萬元，而電梯大樓的單價增加3萬元、達每坪24.4萬元，總價更是年漲逾百萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨著台北縣捷運路網逐漸成型，周邊生活機能成熟，加上房價相對較低，皆吸引北市潛在買方跨區到北縣購屋，包括板橋、新店、中永和等，捷運站周邊皆有穩定的台北客。

也有不少自住買方將眼光投注到新完工的捷運線周邊，如三重的重陽重劃區及蘆洲的南港子重劃區等，可見北縣房屋產品多元，可讓購屋人有不同選擇，永慶房屋便調查，網站上的各縣市平均點閱量中，民眾最想看屋的縣市，以台北縣的看屋熱情指數達725分居冠。

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升息半碼瑞信、小摩喊進地產金融-信義房屋

中國時報【洪正吉／台北報導】



央行升息後，瑞士信貸證券及摩根大通紛紛出具報告指出，央行升息半碼，符合市場預期，因央行並未對房地產提出進一步管控措施，預計對地產股及金融股都是利多訊息。金融股以公股行庫受惠較多，房地產股也喊進加碼。

瑞信證券指出，央行將重貼現率提高至1.5％，是自六月底以來第二度升息，寬鬆貨幣政策逐步趨緊，將使銀行及壽險業受惠，因此重申金融股首選台新金、中信金，評等皆為表現優於大盤，目標價為16.5元及23元。

瑞信證券分析，8月國內存款微幅改善至年增4.5％，相較於5月央行首度升息前的存款僅年增3.2％，顯示存款已有逐漸回溫，預料有助於改善銀行的隔夜拆款利率。另外，國內銀行資產品質已有改進，其中逾放比降至0.87％，覆蓋率高達119％，很多公營行庫仍積極增加準備金，預計國銀資產品質可望在年底前有進一步改善。

摩根大通證券表示，央行升息半碼後，公營行庫受惠最深，因為央行6月底首度升息後，公營行庫淨利差在八月已擴大3~5個基本點(0.75~1.25％)，個股首選第一金，原因是第一金在存款產品經銷表現最佳。

摩根大通證券給予第一金、彰銀、中信金、永豐金加碼評等，目標價分別為24元、21元、22元、14元；台新金的評等為減碼，目標價12元。

至於壽險股，摩根大通認為，台灣債券收益率仍低，壽險股將不會受惠於央行調升利率，同時利率走升將導致年金重估，進而增加資金成本，且讓表現已差的獲利能力再受傷害，因此給予富邦金、國泰金、新光金中立評等　。

另外，瑞信證券認為，相較於先前市場的疑慮，央行這次對房市祭出政策仍屬溫和，短線對房市是微幅加分，在供給有限及資金流動性充沛下，有助於支撐台北的房地產價格。

瑞信證券也重申加碼房地產類股，個股看好太子建設、華固、長虹、宏普、台肥及信義房屋等6檔。

文章來源: 中時

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Q2商辦買賣熱 壽險為投資主力-信義房屋

(中央社記者韋樞台北29日電)央行升息確定台灣經濟景氣的態勢，房仲表示，第2季商用不動產呈買賣熱、租賃冷，成交累計約330億元，其中廠辦占127億元，約佔39%，尤以壽險者為投資市場主力，且交易趨於多元。



信義房屋旗下的全球資產管理公司副總經理柯宏安表示，壽險者仍為投資市場主力，富邦人壽先以新台幣47.11億元購入內湖科技園區漢諾威科技大樓，再以22億元購入北市東興路統豐世貿大樓。

其次是土地開發為目的，如台產以15.39億元購入中山北路原三光惟達大樓，並計畫與忠泰建設合建開發；興富發以35億元購入基河路的士林金雞廣場，璞真建設以12.05億元購入仁愛路國泰世華銀行大樓部分樓層，均看好不動產長期重建開發價值。

在自用方面，柯宏安指出，聯電以6.8億元購入內湖路一段的長虹旗艦科技大樓，緯創資通以27.85億元買下舊宗段鼎極大樓全棟，鴻碩以4.35億元購入內湖行愛路廠辦。

近期熱門的飯店商旅，先後有海霸王集團以10.29億元標下昆明街幸福大樓、皇家季節酒店以18.23億元購入中華路商四土地，均不約而同看好觀光熱潮，積極規劃飯店產品。

其餘較受市場矚目的有新竹風城以58.88億元由SOGO百貨順利標下，預計一年後重新開幕後，替新竹市注入新活水。

柯宏安說，從資本價值來看，北市平均辦公室售價每坪約61萬元，售價最高的敦南商圈，價格約70萬元，其次為敦北民生商圈的64萬元；若換算租金年報酬率，平均報酬率落在2.8%到3.3%。

從各區空置率分析，他表示，第2季商辦平均空置率12.28%，較上季上升0.88%，仍在上升中。平均空置率最低的是敦南商圈的8.01%，較上季下降1.1%，信義世貿商圈空置率16.62%；敦北民生商圈因有新完工釋出台北金融中心大樓，空置率上升至13.18%；松江南京商圈空置率也達16.26%。990629

文章來源: 中央社

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