升格倒數 北縣成屋年漲百萬-信義房屋

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



再過1個多月，北縣就升格為「新北市」，邁入倒數計時階段，房仲業統計，北縣利多題材湧現，整體成屋的平均成交總價，比去年攀升100萬元之多、站上800萬元，且公寓及電梯大樓產品的成交單價，也雙雙突破20萬元。

目前北縣公寓產品每坪22.9萬元、電梯大樓的成交均價則是每坪24.4萬元。根據信義房屋的統計，過去一年的台北縣，在低利環境及北市房價高漲的帶動下，今年第3季的平均成交總價，比2009年第3季多了102萬元，住宅平均成交總價站上800萬元、達803萬元。

信義房屋指出，新北市未來可分配到統籌分配款的額度大增，有利新北市建設的軟硬體升級，而近日新北市的競選團隊，更大打交通牌與環境牌，除了有意催生「三環三線」之外，另也要增加綠地與公共空間，改善居民的生活品質，對於未來的新北市整體住宅條件，都有加分效果。

因此信義房屋預計，升格為新北市的台北縣，對購屋人將有更大的吸引力，以信義房屋的調查可見，2009年第3季的北縣平均成交坪數是33坪，平均成交總價是701萬元，到了今年第3季時，北縣平均成交坪數33.3坪未變，但平均成交總價卻攀升到803萬元，其中公寓產品房價每坪上漲3.7萬元、達22.9萬元，而電梯大樓的單價增加3萬元、達每坪24.4萬元，總價更是年漲逾百萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨著台北縣捷運路網逐漸成型，周邊生活機能成熟，加上房價相對較低，皆吸引北市潛在買方跨區到北縣購屋，包括板橋、新店、中永和等，捷運站周邊皆有穩定的台北客。

也有不少自住買方將眼光投注到新完工的捷運線周邊，如三重的重陽重劃區及蘆洲的南港子重劃區等，可見北縣房屋產品多元，可讓購屋人有不同選擇，永慶房屋便調查，網站上的各縣市平均點閱量中，民眾最想看屋的縣市，以台北縣的看屋熱情指數達725分居冠。

文章來源: 中時

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