中超越美 成最大地產投資市場

總部在美國的房地產經紀諮詢公司Cushman&WakefieldLLP今天發表研究報告指出，二○○九年中國已超越美國，成為全球最大房地產投資市場，而二○一○年中國將繼續保持優勢地位。



中國經濟網引述報告說，在中國政府大規模刺激計劃和超低利率政策推動下，中國房地產投資二○○九年出現爆炸性增長，總額高達一五六二億美元，與二○○八年相比增幅超過一倍。

報告指出，美國房地產投資卻因房價下滑出現萎縮。數據顯示，二○○九年美國房地產投資總額僅三八三億美元，比二○○八年下降百分之六十四。

報告說，繼中國和美國之後，英國房地產投資總額全球排名第三位。

Cushman&WakefieldLLP公司亞太市場部執行總裁DonaldHan分析，大陸房地產投資激增主因是中國政府去年推出人民幣4兆元經濟刺激計劃，如同為房地產市場注入一支強心劑，而美國房地產投資下降主要是因房價下跌和金融危機導致壞帳激增，使銀行發放貸款更加謹慎。

報告同時指出，二○○九年全球二十大房地產投資市場中，有八個位於亞太地區，其中包括中國大陸、香港、台灣和紐西蘭等。

報告說，經歷連續多年的下跌和萎靡後，日本房地產市場今年可能出現轉機。

至於歐洲房地產投資，主要發生在經濟情況相對較好的英國、法國和德國。報告預測，歐洲房地產投資總額今年或將成長百分之四十四，達到一五二○億美元。

文章來源: 台灣新生報